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Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de ±70 m², idéalement situé dans un quartier recherché, offrant une parfaite combinaison de confort, luminosité et praticité.
En franchissant la porte, vous accédez à un hall d’entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Vous découvrirez un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-équipée de 10 m², dotée d’une taque, hotte, four et évier, vous offre un espace fonctionnel pour concocter vos plats préférés.
Côté nuit, deux chambres de belles dimensions vous attendent : une chambre principale de 13 m², agrémentée d’un accès direct à un grenier de rangement pratique, et une seconde chambre de 9,7 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. La salle de bains comprend une baignoire avec douche intégrée, un double lavabo.
L’extérieur ne manque pas d’atouts, avec un balcon orienté sud-ouest, parfait pour savourer les couchers de soleil ou un moment de détente en plein air. En complément, ce bien dispose d’un box garage fermé de 13 m², garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Les compteurs individuels (gaz, électricité) vous permettent de contrôler vos consommations, tandis que les charges de 100 €/mois couvrent l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi qu'une provision pour l'eau.
Sa situation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les facilités fait de cet appartement une réelle opportunité à saisir !
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Rue du Moulin 18A Boîte 201 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
| Référence | 6332986 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 70 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Année de construction | 1991 |
|---|
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 3 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 9.7 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 26.4 m² |
| Cuisine (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Charges locataire (montant) | 100 € |
|---|---|
| Garantie locative (nombre de mois) | 2 |
| Modalités de charges (valeur) | provision mensuelle avec régularisation annuelle |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | centre ville |
|---|---|
| Type d'environnement 2 | Vue dégagée |
| Surface de terrasse 1 | 3 m² |
|---|
| Télévision par cable | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Gare | Oui |
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 198 |
| E total (Kwh/an) | 17490 |
| PEB code unique | 20241120004273 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 20/11/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 20/11/2024 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
