Appartement - loué - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve -

2 1 70 m² PEB : C

Description

!!!LOUE - Candidature acceptée!!!
Laissez-vous séduire par ce charmant appartement de ±70 m², idéalement situé dans un quartier recherché, offrant une parfaite combinaison de confort, luminosité et praticité.
En franchissant la porte, vous accédez à un hall d’entrée qui dessert harmonieusement les différentes pièces de l’appartement. Vous découvrirez un vaste séjour de 27 m², baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine semi-équipée de 10 m², dotée d’une taque, hotte, four et évier, vous offre un espace fonctionnel pour concocter vos plats préférés.
Côté nuit, deux chambres de belles dimensions vous attendent : une chambre principale de 13 m², agrémentée d’un accès direct à un grenier de rangement pratique, et une seconde chambre de 9,7 m², idéale pour un bureau ou une chambre d’enfant. La salle de bains comprend une baignoire avec douche intégrée, un double lavabo.
L’extérieur ne manque pas d’atouts, avec un balcon orienté sud-ouest, parfait pour savourer les couchers de soleil ou un moment de détente en plein air. En complément, ce bien dispose d’un box garage fermé de 13 m², garantissant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Les compteurs individuels (gaz, électricité) vous permettent de contrôler vos consommations, tandis que les charges de 100 €/mois couvrent l’entretien et l’électricité des parties communes ainsi qu'une provision pour l'eau.
Sa situation stratégique à proximité immédiate des transports en commun, des commerces et de toutes les facilités fait de cet appartement une réelle opportunité à saisir !
N’attendez plus pour découvrir ce bien et planifier une visite. Contactez Nathan Dor dès maintenant au 0490/43.84.71 ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-louer/appartement/1340-ottignies-louvain-la-neuve/6332986

Adresse

Rue du Moulin 18A Boîte 201 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Général

Référence 6332986
Catégorie Appartement
Meublé Non
Nombre de chambres 2
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 70 m²
Disponibilité immédiatement

Bâtiment

Année de construction 1991

Nom, catégorie & situation

Etage 2
Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Ascenseur Oui
Double vitrage Oui
Type de cuisine semi-équipée
Sdb (type) douche dans le bain
Parlophone Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 9.7 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle de séjour (surface) 26.4 m²
Cuisine (surface) 10 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest

Charges & Coûts

Charges locataire (montant) 100 €
Garantie locative (nombre de mois) 2
Modalités de charges (valeur) provision mensuelle avec régularisation annuelle

Équipements techniques

Châssis (type) bois

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville
Type d'environnement 2 Vue dégagée

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 3 m²

Raccordements

Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Eau Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Gare Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 198
E total (Kwh/an) 17490
PEB code unique 20241120004273
PEB valide jusqu'au (datetime) 20/11/2034
Date du PEB (datetime) 20/11/2024

Prix & transaction

Park. vendu avec unité Oui
Votre agent
Nathan Dor
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6332986

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