Venez découvrir ce grand Triplex idéalement situé au centre de Wavre, dans une rue très calme à proximité d'un parc verdoyant, emplacement "tout à pied" très pratique... Il s'agit d'une maison unifamiliale sans extérieur, donc sans charge de copropriété, ce qui est appréciable! Des prestations de qualité sur 188m² habitables. Possibilité de profession libérale avec une entrée séparée, grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse, cuisine super équipée récente, grand hall d'entrée, buanderie... Les étages proposent 4 grandes chambres et 2 salles de bains. Une cave et un grenier aménageable, potentiel de 6 chambres dans ce bien exceptionnel, complètent l'ensemble... Pratique: parking gratuit avec bornes électriques, nombreux commerces accessibles à pied, centre sportif, écoles, gare, bus et grands axes à quelques minutes! PEB D... Une visite vous tente? Merci d'appeler Marine au 0471/79.42.53... FAIRE OFFRE A PARTIR DE 350.000€, SOUS RESERVE DE L'ACCORD DES PROPRIETAIRES... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/appartement/1300-wavre/7670623
Avenue Désiré Yernaux 49 - 1300 Wavre
| Référence | 7670623 |
|---|---|
| Catégorie | Triplex |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Garage | Non |
| Terrasse | Non |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 188 m² |
| Surface du terrain | 115 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 5 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Chambre 4 (surface) | 25 m² |
| Salle de séjour (surface) | 25 m² |
| Cuisine (surface) | 12 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 800 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Châssis (type) | bois |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 340 |
| E total (Kwh/an) | 79502 |
| PEB code unique | 20260304003574 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 04/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 04/03/2026 |
