Situé au cœur de Wavre, ce superbe duplex séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son confort. Au sein d’une petite copropriété récente construite en 2012, avec de faibles charges, il offre un spacieux séjour baigné de lumière avec cuisine équipée ouverte sur l’espace de vie, créant un agréable lieu de vie convivial. Le duplex dispose de trois chambres et de deux salles de bains, idéal pour une famille ou pour un investissement de qualité. Vous profiterez également d’un balcon de 8 m² ainsi que d’une superbe terrasse de 35 m², bien orientée et parfaite pour les beaux jours. Deux emplacements de parking complètent l’ensemble. Idéalement situé à proximité immédiate du centre et de toutes les commodités, ce bien bénéficie d’un excellent PEB B. Actuellement loué 1.450 €/mois, il constitue également une belle opportunité d’investissement. Une visite vous intéresse, contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/appartement/1300-wavre/7844939
Quai du Trompette 63 Boîte 201 - 1300 Wavre
| Référence | 7844939 |
|---|---|
| Catégorie | Duplex |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 113 m² |
| Surface du terrain | 483 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Parking extérieur | Oui |
|---|---|
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 77 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 11.04 m² |
| Chambre 2 (surface) | 16.27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.72 m² |
| Largeur de façade | 3.7 |
| Profondeur terrain | 43 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Salle de séjour (surface) | 30.55 m² |
| Cuisine (surface) | 4.99 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.59 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10.86 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1100 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 700 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Surface de terrasse 1 | 35 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1115 € |
|---|
| Porte blindée | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 112 |
| E total (Kwh/an) | 14471 |
| PEB code unique | 20260819038230 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 19/08/2026 |
