À deux pas du centre de Louvain-la-Neuve, tout en bénéficiant d’un environnement calme à l’abri des nuisances, découvrez ce lumineux et chaleureux studio de 32 m² en excellent état et en ordre de permis de location. Situé au 1er étage d’une résidence bien entretenue et à proximité immédiate de la nouvelle piscine de LLN, il offre un cadre de vie idéal pour étudiant ou jeune actif. Le bien se compose d’un espace de vie convivial avec cuisine intégrée, d’une salle de douche pratique, et bénéficie d’une installation électrique conforme ainsi que d’un PEB C garantissant une bonne performance énergétique. Actuellement loué jusqu’au 31/08/2026 pour un loyer de 475 €/mois, auquel s’ajoutent 130 € de provisions de charges (communs, eau froide et chaude, chauffage), avec compteur individuel pour l’électricité. Ce studio représente une opportunité rare sur le marché et un investissement sûr. Ne tardez pas et contactez Marie V. au 0496/53.75.41 pour fixer un rendez vous ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/appartement/1348-ottignies-louvain-la-neuve/7147447
Rue de l'hocaille 29 Boîte 101 - 1348 Ottignies-louvain-la-neuve
| Référence | 7147447 |
|---|---|
| Catégorie | Studio |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 32 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Nombre de sdd | 1 |
| Cuisine (surface) | 0 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2700 |
| Précompte immobilier (montant) | 633 € |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 619 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 254 |
| E total (Kwh/an) | 9701 |
| PEB code unique | 20210703008861 |
