Idéalement situé au cœur de Louvain-la-Neuve et à proximité immédiate de toutes les commodités, de l'université, des transports et des centres d’intérêt, cet appartement d’environ 38 m² représente une belle opportunité pour un investissement. Il se compose d’un séjour lumineux de 21 m², d’une grande chambre confortable de 14 m², d’un espace cuisine fonctionnelle (composé d'un frigo/congélateur, un lave-vaisselle et une plaque électrique neuve) ainsi que d’une salle de bain. L’environnement, proche du lac, combine parfaitement le dynamisme urbain et un cadre de vie paisible et verdoyant, ce qui constitue un véritable atout au quotidien. Le bien dispose également d’un box garage fermé en sous-sol, idéal pour sécuriser un véhicule ou bénéficier d’un espace de rangement supplémentaire. Sur le plan technique, le chauffage est électrique, le certificat PEB est C et l’installation électrique est non conforme, avec toutefois peu d’infractions à prévoir. Les charges mensuelles s’élèvent actuellement à 178 €, comprenant les charges communes ainsi qu’une provision pour l’eau. L'appartement est actuellement loué 795€ + 110€ pour la garage. Grâce à sa situation exceptionnelle et à sa vue sur le lac, cet appartement constitue une opportunité rare dans un emplacement particulièrement recherché à Louvain-la-Neuve. Vendu meublé ! Vous souhaitez une visite, contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/appartement/1348-ottignies-louvain-la-neuve/7626309
Rue Pierre Joseph Redouté 4 Boîte 108 - 1348 Ottignies-louvain-la-neuve
| Référence | 7626309 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 38 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre de garage | 1 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Salle de bain 1 (surface) | 3.39 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 280 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2100 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 600 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité (Détails) | Individuel |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Surface de terrasse 1 | 4 m² |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 773 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 239 |
| E total (Kwh/an) | 10480 |
| PEB code unique | 20260305039257 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 05/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 05/03/2026 |
