Situé dans un quartier calme et agréable, au sein d’un immeuble construit en 1997, cet appartement lumineux de 42 m² (selon acte) offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Il constitue une belle opportunité tant pour un investisseur que pour une personne seule ou un jeune couple à la recherche d’un premier achat. L’appartement se compose d’un agréable séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte équipée comprenant un four, une plaque de cuisson électrique ainsi qu’un grand frigo avec belle partie congélateur. L’espace nuit comprend une chambre avec salle de bains attenante, équipée d’une baignoire/douche, d’un lavabo et d’un WC. Sur le plan technique, l’appartement est équipé d’un chauffage électrique et de châssis en bois double vitrage. Il bénéficie d’un PEB de classe C. L’installation électrique est non conforme (peu d'infractions). Le bien est soumis à un droit d’emphytéose de 99 ans et est actuellement libre d’occupation. Grâce à sa configuration fonctionnelle et à son environnement agréable, cet appartement représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un loyer potentiel estimé entre 700 € et 750 € par mois. Bien que le bien ne dispose pas d’espace extérieur privatif, de cave, de grenier ou d’emplacement de parking, il bénéficie d’un local à vélos et de la proximité d’un parking communal, facilitant le stationnement au quotidien. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41 pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/appartement/1348-ottignies-louvain-la-neuve/7904304
Place Verte 61 Boîte 304 - 1348 Ottignies-louvain-la-neuve
| Référence | 7904304 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 1 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Non |
| Surface habitable | 42 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1997 |
|---|
| Etage | 3 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 1 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Parlophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 9.23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.15 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 450 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 850 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 500 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 827 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 251 |
| E total (Kwh/an) | 10337 |
| PEB code unique | 20230703007184 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/07/2033 |
| Date du PEB (datetime) | 03/07/2023 |
