Découvrez cet appartement idéalement situé à moins d'1 km du centre de Nivelles, offrant à la fois le confort de la vie citadine et le calme d'un cadre paisible. Rénové en 2014, ce bien est classé en PEB B, garantissant une bonne performance énergétique, et son électricité est conforme aux normes en vigueur. L'appartement se compose de 2 belles chambres spacieuses de 12m² et 16m², parfaites pour accueillir une famille ou un bureau. Le lumineux living de 31m² avec feu ouvert invite à la détente et à la convivialité. Profitez également d'une agréable terrasse de 10m² orientée sud-est, idéale pour savourer la vue et vos moments de tranquillité ensoleillée. Ce bien comprend un emplacement de parking privé et sécurisé en sous-sol, ainsi qu'une cave privative de 2m². L'immeuble dispose également d'une piscine intérieure réservée aux résidents, ajoutant une touche de confort et de bien-être à votre quotidien. Actuellement loué 924€/mois, cet appartement représente une excellente opportunité d'investissement. Faire offre à partir de 245 000€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/appartement/1400-nivelles/6252312
Rue de Sotriamont 36 Boîte 12 - 1400 Nivelles
| Référence | 6252312 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 2 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 88 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1973 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Etage | 5 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 6 |
| Accès handicapés | Oui |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | collectif |
| Ascenseur | Oui |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type d'ascenseur | personnes |
| Type de cuisine | équipée |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Parlophone | Oui |
| Videophone | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.58 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.34 m² |
| Surface brute | 90 m² |
| Surface nette | 88 m² |
| Largeur de façade | 6.95 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 30.61 m² |
| Cuisine (surface) | 13.54 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.14 m² |
| Caves (surface) | 2.06 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 9 |
| Transports en commun (distance (m)) | 220 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2800 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 700 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Individuel |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Loué | Oui |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 10 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1546 € |
|---|
| Cave | Oui |
|---|---|
| Caves (détails) | 2m² |
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 123 |
| E total (Kwh/an) | 12300 |
| PEB code unique | 20230525001322 |
