OPTION OPTION OPTION Magnifique et lumineux duplex 3 chambres rénové en 2023 dans un petit immeuble de 3 entités, idéalement situé à quelques minutes à pied du centre de Court-Saint-Etienne. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un vaste séjour (48m²) baigné de lumière naturelle, donnant accès direct à une grande terrasse de 16m² orientée sud est , idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. La cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. Il y'a également un wc séparé et une buanderie. L'étage se compose d'un hall de nuit desservant 3 belles chambres et une salle de bain avec baignoire, toilette, double lavabo. L'appartement est très calme car les pièces de vie donnent sur le jardin. Excellent confort technique : construction de 2009 (PEB B) et électricité conforme. Bus à 200m, écoles, gare accessibles à pied et commerces à proximité immédiate. Atout supplémentaire: Un emplacement de parking privatif derrière l'immeuble. Toutes les consommations (eau gaz et électricités) sont privatives. Ce bien constitue une opportunité rare, alliant confort, luminosité et emplacement de choix ! Ne tardez pas et appelez Marie au 0474/885930. Vente soumise à condition - pour plus d'informations contacter l'agence !
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Avenue des combattants 167 Boîte A - 1490 Court-saint-Étienne
| Référence | 6803923 |
|---|---|
| Catégorie | Appartement |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 113 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 2009 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2023 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Etage | 2 |
|---|---|
| Nombre d'étages | 2 |
| Accès handicapés | Non |
|---|---|
| Cuisine | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Ascenseur | Non |
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Double vitrage (type) | isol. thermique et acoustique |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 90 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 15.67 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.35 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 20 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 48.52 m² |
| Cuisine (surface) | 11.23 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.13 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 2.28 m² |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1400 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 700 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire, individuel |
| Châssis (type) | pvc |
|---|
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 105 |
| E total (Kwh/an) | 12819 |
| PEB code unique | 20230214029121 |
