Immeuble à usage multiple - à vendre - 1400 Nivelles - A partir de 300 000 €

277,79 m² 1 PEB : C

Description

Rare opportunité en plein cœur de Nivelles, cette maison de commerce idéalement située totalise près de 370m² utiles répartis entre rez commercial - actuellement boulangerie et atelier de +- 90m² !! - et maison d'habitation/triplex 4 chambres de +- 150m² hab. Rénové en partie en 2001 (PEB C !), cet immeuble présente un potentiel énorme pour y développer vos projets professionnels et/ou familiaux. La partie rez commercial se compose d'un espace "comptoir" de 38m², d'un large atelier de 50m² (avec accès au garage). L'espace habitation se compose, au 1e étage: d'un séjour salon + sàm lumineux, d'une cuisine récente ouverte et d'une buanderie en demi-niveau. Au 2e étage se trouvent 2 grandes chambres (15 et 14m²), 1 bureau et 1 sdb. Au 3e étage, vous trouverez 2 autres grandes chambres de 19 et 13m². L'immeuble est complété d'un garage de 28m² (avec grenier de rangement) accessible également par l'intérieur de l'atelier - avantage non négligeable avec une telle situation! - et de + de 60m² de caves. Pas de jardin, cour de 9m² à l'arrière, pratique pour livraisons par ex. Possibilité de scinder rez commercial et logement car entrées séparées. Faire offre à partir de 300.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire! Ne tardez pas, contactez Laurence au 0471/43.48.59 pour organiser une visite.

Adresse

Rue de Namur 70 - 1400 Nivelles

Général

Référence 4621538
Catégorie Immeuble à usage multiple
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 277,79 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2689

Extérieur

Année de construction (année) 1890
Rénovation (année) 2001
Orientation du bâtiment (façade avant) nord
Cour Oui
Étages (nombre) 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 155
Largeur façade (largeur) 6
Garage (nombre) 1
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Non

Intérieur

Toilettes (nombre) 3
Revêtement de sol (type) vinyl
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 11.13 m²
Cuisine (type) équipée
Caves Oui
Bureau Oui
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
Atelier Oui
Atelier (surface) 50.28 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 229
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 41016
PEB (code unique) 20211108013718
Eau Oui
Gaz Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Centrale tél. Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire

Terrain & envir.

Prof & largeur terrain (profondeur) 21

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 4300
Environs - magasins (distance (m)) 3
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 600
Votre agent
Didier Piraux
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4621538

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