Vous êtes à la recherche d'un bien vous permettant d’allier vie privée et vie professionnelle ? Venez découvrir le "Café des Pêcheurs" à Hévillers. Il s'agit d'un café de village très animé et dont le bâtiment a fait l'objet de rénovations importantes en 2019. Cette habitation présente un potentiel énorme pour une vie de famille et y développer vos projets tels que restaurant, commerce, profession libérale... grâce à ses deux entrées indépendantes. Vous avez aussi la possibilité de continuer à exploiter le café et de louer séparément l'appartement duplex de façon privative. Prestations de qualité sur 200m², la partie rez se compose d'une agréable pièce de vie de 58m2 avec un espace "bar/comptoir", d'une récente cuisine équipée et deux WC séparés. L’étage, accessible de l’intérieur et de l’extérieur, se compose d'un hall d'entrée avec WC visiteur, d'un lumineux séjour de 28m2 avec cuisine ouverte, d'une jolie salle de bains avec double lavabo et de 3 chambres spacieuses. L’extérieur vous permettra de profiter d'une jolie terrasse en bois ouverte sur un jardin intimiste, plat et facile d'entretien. De grandes caves saines et du parking à rue en suffisance complètent le tout. Technique: PEB B, électricité conforme, chaudière neuve au gaz de ville , châssis double vitrage PVC, toiture isolée, alarme de sécurité,.. Pratique : gare de MSG à 500m, N25/E411 à 3’, commerces et des écoles à proximité, LLN à 5’… A découvrir sans tarder! UNE VISITE? CONTACTEZ LAURENCE au 0471/43.48.59!
Rue des Tilleuls 121 - 1435 Hévillers
| Référence | 5602414 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble à usage multiple |
| Garage | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 200 m² |
| Surface du terrain | 325 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2019 |
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 75 |
|---|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
| Largeur de façade | 6.5 |
| Profondeur terrain | 28 |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Air conditionné | Oui |
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Double vitrage | Oui |
| Air conditionné (type) | chaud-froid |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2100 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 700 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois ou pvc |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | ouest |
| Orientation de la terrasse | est |
| Orientation du jardin | est |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Type de certificat d'électricité | Oui, conforme |
|---|
| Cave | Oui |
|---|
| Label PEB (classe) | B |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 130 |
| E total (Kwh/an) | 10737 |
| PEB code unique | 20220915020238 |
