Maison - à vendre - 1300 Limal - 730 000 €

4 2 231 m² 1 1 PEB : C

Description

Cette superbe propriété offre un environnement de vie exceptionnel à la frontière de Limal et de Rixensart. Avec une surface habitable de 230m2, elle propose un espace généreux, lumineux et doté de tout le confort moderne pour une qualité de vie optimale. Bénéficiez d’un séjour de 48m2 avec double foyer et d’une véranda de 26m2 qui offrent un cadre de vie convivial et accueillant. Ce bien dispose de 4 grandes chambres (14,15,21 et 26m2) dont une au rez de chaussée et d’un bureau de 8m2. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour vous détendre lors des journées estivales et d’un magnifique jardin orienté sud-est . De plus, cette demeure offre la possibilité d'exercer une profession libérale, ce qui la rend idéale pour les professionnels souhaitant travailler depuis chez eux. Dotée d'un excellent PEB de catégorie C et équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement et économique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment la gare de Rixensart et divers commerces, cette localisation pratique offre un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien. Cette résidence représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance, contactez Marie au 0474/885930.

Adresse

Avenue des Fauvettes 5 - 1300 Limal

Général

Référence 5986843
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 600 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 231 m²
Surface du terrain 825 m²
Disponibilité à convenir

Bâtiment

Année de construction 1974
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2010
Parking(s) extérieur (nombre) 1
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Largeur front de rue 30
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 225
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 13.49 m²
Chambre 2 (surface) 26.21 m²
Chambre 3 (surface) 15.08 m²
Chambre 4 (surface) 20.93 m²
Surface nette 231 m²
Largeur de façade 17
Profondeur terrain 27
Garage (surface) 29.53 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 2
Salle de séjour (surface) 47.65 m²
Cuisine (surface) 10.45 m²
Salle de bain 1 (surface) 7.76 m²
Bureau (surface) 8.39 m²
Hall de nuit (surface) 24.07 m²

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 70
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1200

Equipement extérieur

Piscine Oui
Jardin (détails) sud-est, plat, Aménagé pelouse
Fosse septique Oui
Abri de jardin Oui

Equipement de base

Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Mono-horaire

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant nord-ouest
Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin sud est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 25 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 3044 €

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 231
E total (Kwh/an) 63295
PEB code unique 202310260113668
Votre agent
Marie Surges
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5986843

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