VISITES LIBRES ET SANS RDV le samedi 25/04 de 10h à 12h. À proximité du centre de Limal, dans un clos résidentiel calme et apprécié, cette villa à rénover est implantée sur un terrain de +/- 6 ares et offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La maison développe une surface d’environ 140 m², incluant le garage, et propose un agencement fonctionnel avec trois chambres de belles dimensions ainsi qu’un bureau donnant accès à l’une d’elles. Une chambre se situe au rez-de-chaussée tandis que les autres se trouvent au rez-de-jardin, où l’on retrouve également la salle de bains. Le séjour, lumineux et convivial, s’étend sur +/-30 m² et la cuisine, d’époque, nécessite une rénovation, tandis qu’une véranda vient compléter les espaces de vie. Le bien dispose également d’un garage, d’une chaufferie ainsi que d’espaces de rangement supplémentaires. À l’extérieur, le jardin entièrement clôturé et sans vis-à-vis direct, constitue un véritable atout pour profiter d’un environnement paisible et sécurisé, idéal pour une famille. Bien que des travaux soient à prévoir, cette propriété offre un beau potentiel dans une situation pratique et recherchée. Faire offre à partir de 295 000€ sous réserve de l'accord des propriétaires.
Rue des Coquelicots 12 - 1300 Limal
| Référence | 7634384 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 604 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages (numéro) | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Largeur front de rue | 15 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 123 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 12.4 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.75 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.56 m² |
| Chambre 4 (surface) | 12.32 m² |
| Surface brute | 216 m² |
| Surface nette | 126 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Profondeur terrain | 40 |
| Garage (surface) | 16.68 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30.86 m² |
| Cuisine (surface) | 8.34 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.3 m² |
| Grenier (surface) | 69.52 m² |
| Nbre de pièce(s) (Nombre) | 15 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (Format/energie) | gaz |
| Sdb (Type) | bain assis |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2300 |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (Ouvertures) | bois |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Exposition de la façade avant (-) | sud |
| Orientation du jardin (-) | est |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Alarme | Non |
|---|
| Télévision par cable | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Label PEB (Classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique) | 417 |
| E total (Kwh/an) | 73068 |
| PEB code unique (-) | 20250725000779 |
| Date du PEB | 25/07/2025 |
