Villa - à vendre - 1300 Limal - 475 000 €

Description

Venez découvrir cette charmante maison située dans un quartier très calme de Limal, à la limite de Rixensart. Elle se compose d’un spacieux et lumineux séjour de 38 m² avec une cassette à bois , d’une grande cuisine ouverte ainsi que d’un garage/buanderie. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres dont une avec un agréable dressing, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Sur le plan technique, cette maison construite en 1989 est équipée d’un chauffage électrique, de châssis endouble vitrage bois et bénéficie d’un bon PEB D. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 9 ares 78, ainsi que d’une allée privative menant à la maison. Idéalement située à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des gares de Profonsart, Rixensart et Limal, elle bénéficie d’un emplacement privilégié dans un clos résidentiel très agréable. Une visite ? Contactez Martin au 0493/50.00.70. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1300-limal/7653053

Adresse

Avenue de la Sablière 4 - 1300 Limal

Général

Référence	7653053
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	870 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	118 m²
Surface du terrain	978 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

Bâtiment

Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	accumulateurs électriques

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	14.85 m²
Chambre 2 (surface)	12.82 m²
Chambre 3 (surface)	12.07 m²
Surface brute	146 m²
Surface nette	118 m²
Garage (surface)	20.91 m²
Salle de séjour (surface)	37.49 m²
Cuisine (surface)	11.12 m²
Dressing (surface)	5.73 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.57 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	1200
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1200
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1900

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type)	bois

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Orientation du jardin	nord est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	22 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1893 €

Equipement extérieur

Jardin (détails)	orientation nord-est, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé haies

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	313
E total (Kwh/an)	47650
PEB code unique	20250916022055