Venez découvrir cette maison surprenante offrant un potentiel exceptionnel, notamment grâce à ses 107m² de garage et d’atelier au rez-de-chaussée et ses presque 200m² habitables. Un espace particulièrement intéressant pour un entrepreneur, un indépendant, un garagiste, un artisan ou toute personne à la recherche d’importantes surfaces de stockage ou d’exploitation. À l’étage, la maison propose de beaux volumes avec un vaste séjour de 64 m², actuellement aménagé en différents espaces de vie, ainsi qu’une cuisine équipée et une chambre/bureau de 12 m². Vous trouverez également une première chambre spacieuse de 33 m², une salle d’eau équipée d’une baignoire, d’une douche et d’un WC, ainsi qu’un débarras et une buanderie. Le deuxième étage dispose quant à lui de trois chambres supplémentaires et d’un grenier. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse ainsi que d’un petit jardin. Sur le plan technique, le bien dispose d’une chaudière au gaz de ville, de châssis en double vitrage et d'un PEB E. Cette maison offre un réel potentiel grâce à ses volumes généreux et à ses nombreuses possibilités d’utilisation, tout en bénéficiant d’une situation particulièrement intéressante à proximité du centre de Limal, de ses commerces et de sa gare. Une maison idéale pour un projet familial, professionnel ou mixte ! Une visite ? Contactez Martin au 0493/50.00.70.
Rue Joséphine Rauscent 42 - 1300 Limal
| Référence | 7830377 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 97 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 192 m² |
| Surface du terrain | 257 m² |
| Année de construction | 1942 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 4 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 33.09 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.36 m² |
| Chambre 3 (surface) | 9.59 m² |
| Surface nette | 192 m² |
| Garage (surface) | 87.1 m² |
| Salle de séjour (surface) | 23.62 m² |
| Salle à manger (surface) | 8.89 m² |
| Cuisine (surface) | 6.37 m² |
| Buanderie (surface) | 6.28 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10.13 m² |
| Grenier (surface) | 8.17 m² |
| Bureau (surface) | 12.3 m² |
| Atelier (surface) | 2 m² |
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Atelier (surface) | 6.31 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 650 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Surface de terrasse 1 | 17 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 966 € |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 378 |
| E total (Kwh/an) | 84479 |
| PEB code unique | 20260819038620 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 19/08/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 19/08/2026 |
