Magnifique villa 4 façades située dans un cadre de vie exceptionnel à Limal ! Implantée sur un superbe terrain de 39 ares 20, cette propriété offre un environnement particulièrement verdoyant, calme et intimiste. La maison se distingue par ses beaux volumes. Le rez-de-chaussée accueille quatre belles chambres de 19m², 19m², 18m² et 14m² ainsi que trois salles d’eau dont une magnifique salle de bains équipée d’une douche et d’un WC. À l’étage, vous découvrirez une cuisine récente de 15 m² avec accès à une terrasse de 8m², ainsi qu’une salle à manger de 21m² et un vaste espace de vie de 35m². Ces beaux espaces offrent de nombreuses possibilités d’aménagement et bénéficient également d’un accès vers l’extérieur. L’extérieur constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété. Une magnifique terrasse de 92 m² vous permettra de profiter pleinement du calme et de la verdure environnante, avec une vue remarquable sur le terrain boisé. Un véritable écrin de verdure offrant une agréable sensation d’espace et d’intimité. Sur le plan technique, le bien dispose d’un chauffage central au mazout avec une chaudière à condensation récente de 2025. L’installation électrique est conforme jusqu’en 2039 et le bien bénéficie d’un bon PEB D. Grâce à sa configuration, ses volumes et son environnement, cette villa offre de nombreuses possibilités et conviendra aussi bien à une famille à la recherche d’un cadre de vie privilégié qu’à un acquéreur souhaitant développer un projet de maison kangourou ou y exercer une profession libérale. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes, un terrain exceptionnel et un cadre de vie rare à Limal. Une visite s’impose afin de découvrir tout le potentiel de cette magnifique villa ! Une visite ? Contactez Martin au 0493/50.00.70! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1300-limal/7861567
Sentier Prince Cavalier 23 - 1300 Limal
| Référence | 7861567 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 740 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 194 m² |
| Surface du terrain | 3920 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 4 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.48 m² |
| Chambre 2 (surface) | 19.27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.62 m² |
| Chambre 4 (surface) | 19.4 m² |
| Surface brute | 237 m² |
| Surface nette | 194 m² |
| Garage (surface) | 34.69 m² |
| Salle à manger (surface) | 21.01 m² |
| Cuisine (surface) | 15.27 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10.39 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3.66 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 6.12 m² |
| Hall de nuit (surface) | 10.6 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1700 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1200 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Apparente, capacité 1500 |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1,5 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface de terrasse 1 | 90 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1893 € |
|---|
| Jardin (détails) | orientation nord-est, déclivité en pente, Aménagé pelouse bois, orientation sud-est, Aménagé pelouse |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 300 |
| E total (Kwh/an) | 82911 |
| PEB code unique | 20260728002602 |
