OPTION ! Venez découvrir cette petite maison de ville, fonctionnelle et prête-à-vivre, entièrement rénovée en 2010, avec terrasse et jardin, située dans une rue calme du centre de Wavre, à proximité de ses nombreuses facilités: commerces, écoles, E411, bus, gare... Elle propose sur 100m²: au RDC, hall d'entrée fermé (accès étage), un espace de vie divisé en salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, tout en longueur, idéalement orienté au sud-ouest, une cuisine équipée récente ouverte sur le living, wc séparé et buanderie. Au 1er étage, une suite parentale (chambre 1) et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au 2ème sous toiture, 2 autres chambres de tailles correctes... . Technique: électricité conforme (jusque 2035), PEB C, châssis PVC double vitrage (2010), chaudière BUDERUS à condensation neuve (2021), toiture isolée (2010),... Avis aux INVESTISSEURS: le bien est actuellement loué à un très bon locataire! POSSIBILITÉ DE RÉDUCTION DES DROITS D'ENREGISTREMENT (RCnet: 617€)... FAIRE OFFRE A PARTIR DE 235.000 EUROS, sous réserve d'acceptation par le propriétaire ! VISITES: merci d'appeler LAURENCE au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1300-wavre/5233636
Rue Florimond Letroye 9 - 1300 Wavre
| Référence | 5233636 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 229 m² |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 99 m² |
| Surface du terrain | 229 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Parking intérieur | Non |
|---|---|
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2010 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage | gaz (chau. centr.) |
| Marque de chauffage | Buderus 2021 |
| Buanderie | Oui |
|---|
| Nbre de toilette(s) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 | 14 |
| Chambre 2 | 14 |
| Chambre 3 | 11 |
| Surface brute | 103 |
| Surface nette | 99 |
| Salle de séjour | 25 |
| Salle à manger | 11 |
| Cuisine | 8 |
| Buanderie | 3 |
| Salle de bain 1 | 10 |
| Hall d'entrée | 5 |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit | 4 |
| Transports en commun | 200 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute | 600 |
| Gare | Oui |
| Gare | 600 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité | Mono-horaire |
| Châssis | pvc |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1,5 |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface de terrasse 1 | 29 |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Jardin | sud-ouest, déclivité, fermé clôtures palissades murs, À aménager |
|---|
| Label PEB | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 227 |
| E total | 27554 |
| PEB code unique | 20180910021314 |
| PEB valide jusqu'au | 10/09/2028 |
| Date du PEB | 10/09/2018 |
