Maison - vendu - 1300 Wavre -

3 1 99 m² PEB : C

Description

OPTION ! Venez découvrir cette petite maison de ville, fonctionnelle et prête-à-vivre, entièrement rénovée en 2010, avec terrasse et jardin, située dans une rue calme du centre de Wavre, à proximité de ses nombreuses facilités: commerces, écoles, E411, bus, gare... Elle propose sur 100m²: au RDC, hall d'entrée fermé (accès étage), un espace de vie divisé en salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, tout en longueur, idéalement orienté au sud-ouest, une cuisine équipée récente ouverte sur le living, wc séparé et buanderie. Au 1er étage, une suite parentale (chambre 1) et une grande salle de bains avec douche, baignoire et wc. Au 2ème sous toiture, 2 autres chambres de tailles correctes... . Technique: électricité conforme (jusque 2035), PEB C, châssis PVC double vitrage (2010), chaudière BUDERUS à condensation neuve (2021), toiture isolée (2010),... Avis aux INVESTISSEURS: le bien est actuellement loué à un très bon locataire! POSSIBILITÉ DE RÉDUCTION DES DROITS D'ENREGISTREMENT (RCnet: 617€)... FAIRE OFFRE A PARTIR DE 235.000 EUROS, sous réserve d'acceptation par le propriétaire ! VISITES: merci d'appeler LAURENCE au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1300-wavre/5233636

Adresse

Rue Florimond Letroye 9 - 1300 Wavre

Général

Référence 5233636
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 229 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Surface habitable 99 m²
Surface du terrain 229 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Parking intérieur Non
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2010
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Marque de chauffage Buderus 2021

Divers

Buanderie Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Surface brute 103 m²
Surface nette 99 m²
Salle de séjour (surface) 25 m²
Salle à manger (surface) 11 m²
Cuisine (surface) 8 m²
Buanderie (surface) 3 m²
Salle de bain 1 (surface) 10 m²
Hall d'entrée (surface) 5 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-ouest
Hall de nuit (surface) 4 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 200
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 600
Gare Oui
Gare (distance (m)) 600

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Mono-horaire

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Évier Oui
Type d'évier 1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Orientation de la terrasse sud ouest
Orientation du jardin sud ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 29 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Equipement extérieur

Jardin (détails) sud-ouest, déclivité, fermé clôtures palissades murs, À aménager

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 227
E total (Kwh/an) 27554
PEB code unique 20180910021314
PEB valide jusqu'au (datetime) 10/09/2028
Date du PEB (datetime) 10/09/2018
Votre agent
Didier Piraux
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5233636

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