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Située dans un cadre verdoyant, cette superbe maison 4 façades, composée de 3 chambres, allie luminosité et confort de vie. Dès l’entrée, un hall accueillant mène à un vaste séjour baigné de lumière, comprenant un salon convivial et une salle à manger. De grandes baies vitrées offrent une vue dégagée sur le jardin et apportent une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée, chaleureuse et fonctionnelle, dispose d’un coin repas et d’un accès direct à la future terrasse, idéale pour profiter des repas en extérieur. Une salle de bain moderne avec douche à l’italienne est située au rez-de-chaussée. Il est également possible d’aménager un bureau pour une profession libérale, avec un accès indépendant à la maison. L’extérieur constitue un véritable atout, avec un jardin arboré invitant à la détente et aux moments de convivialité. La terrasse, bien exposée, permet de profiter pleinement des beaux jours en toute sérénité. Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB D et l’installation électrique est conforme jusqu’en 2050. Elle dispose également d’un garage et de plusieurs places de parking. Idéalement située, elle se trouve à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable. Une visite ? Contactez Martin au 0493/50.00.70. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1300-wavre/6636309
Chaussée des Taxandres 55 - 1300 Wavre
| Référence | 6636309 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 912 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 139 m² |
| Surface du terrain | 1076 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.65 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.32 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.84 m² |
| Surface brute | 200 m² |
| Surface nette | 139 m² |
| Garage (surface) | 14.09 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.54 m² |
| Cuisine (surface) | 10.52 m² |
| Buanderie (surface) | 14.57 m² |
| Caves (surface) | 30 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10.23 m² |
| Hall de nuit (surface) | 14.67 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2400 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 900 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | nord |
| Orientation du jardin | nord |
| Surface de terrasse 1 | 38 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Jardin (détails) | nord, plat, aménagé pelouse, Fermé clôtures, est |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 302 |
| E total (Kwh/an) | 61115 |
| PEB code unique | 20250303014477 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/03/2025 |
| Date du PEB (datetime) | 03/03/2035 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
