Située dans une rue sans issue, au calme, tout en bénéficiant d'une situation privilégiée à Bierges, à proximité immédiate du centre de Wavre, de la E411, des transports en commun, des commerces et des écoles, cette spacieuse maison bel-étage 4 façades développe une superficie utile de 265 m² et séduira les familles à la recherche de volumes généreux et d'un agencement fonctionnel. Le niveau de vie offre de belles pièces baignées de lumière, avec un salon de 31 m² agrémenté d'un feu ouvert, une salle à manger de 31 m² ainsi qu'une superbe cuisine super équipée de la marque Ixina installée en 2020, équipée d'électroménagers de qualité. Celle-ci dispose également d'un agréable coin déjeuner pouvant accueillir toute la famille et d'un accès direct à la terrasse et au jardin. La maison comprend 4 grandes chambres et 2 salles d'eau, offrant un confort idéal pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 220 m², joliment aménagé avec une terrasse et une pergola. Le rez-de-chaussée propose de nombreux espaces complémentaires avec un garage de 31 m² équipé d'une porte sectionnelle électrique, une vaste pièce (buanderie) de 30 m² bénéficiant d'un accès extérieur indépendant, idéale pour une profession libérale ou la création d'un espace polyvalent, ainsi qu'une cave/chaufferie. 3 à 4 emplacements de parking privatifs devant la maison complètent les prestations. Au niveau technique, la maison est équipée d'un chauffage central au mazout avec chaudière Buderus, de châssis PVC DV de 2020, avec moustiquaires dans les chambres, d'une toiture en tuiles d'origine, d'une installation électrique conforme (avec possibilité de borne de recharge pour véhicule électrique), ainsi que d'un PEB D. Une maison aux volumes impressionnants, parfaitement entretenue et idéalement située, offrant un cadre de vie paisible tout en restant à proximité immédiate de toutes les facilités. Ne manquez pas cette belle opportunité, contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1301-bierges/7791562
Avenue Bel Horizon 24 - 1301 Bierges
| Référence | 7791562 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 214 m² |
| Surface du terrain | 360 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1972 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2020 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.29 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.39 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12.56 m² |
| Chambre 4 (surface) | 13.41 m² |
| Surface brute | 265 m² |
| Surface nette | 214 m² |
| Garage (surface) | 30.86 m² |
| Salle à manger (surface) | 30.89 m² |
| Cuisine (surface) | 14.88 m² |
| Buanderie (surface) | 29.55 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 2.82 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 2.91 m² |
| Hall de nuit (surface) | 17.66 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 350 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1400 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1400 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Apparente, capacité 2500 |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | nord ouest |
| Surface de terrasse 1 | 83 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 2500 |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2682 € |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 287 |
| E total (Kwh/an) | 82288 |
| PEB code unique | 20250618004729 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 18/06/2035 |
| Date du PEB (datetime) | 18/06/2025 |
| Fosse septique | Oui |
|---|
