Venez découvrir cette authentique maison villageoise à rénover, chargée d'histoire et offrant un potentiel exceptionnel, située au cœur du charmant village de Sart-Risbart. Développant plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette propriété se prête à de nombreux projets tels qu'une grande maison familiale, une habitation pour une famille recomposée, une maison kangourou ou encore une activité professionnelle grâce à ses trois accès indépendants. Dès l'entrée, vous serez séduit par les généreux volumes qu'offre le rez-de-chaussée comprenant un vaste séjour de 36 m², une seconde pièce de vie de 21 m², une salle à manger de 14 m², une cuisine de 12 m², une buanderie ainsi qu'une seconde cuisine. La propriété dispose également de plus de 115 m² d'annexes offrant un formidable potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses d'environ 18 m² chacune ainsi qu'une salle de bains. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable de près de 90 m², idéal pour créer plusieurs chambres supplémentaires, des salles d'eau ou encore un espace de vie complémentaire. Érigée sur un magnifique terrain de 22 ares 55, cette propriété ravira les amoureux de la nature et des grands espaces, offrant tout le loisir d'aménager un vaste jardin, un potager ou encore d'accueillir quelques animaux. Cette demeure fait partie de l'histoire du village puisque les plus anciens se souviendront certainement de la boulangerie qui occupait autrefois une partie de la maison, lui conférant un charme et une authenticité rares. Une opportunité unique pour les amateurs de rénovation souhaitant donner vie à un projet d'exception. Une visite ? Contactez Martin au 0493/50.00.70. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1315-incourt/7807330
Rue Alphonse Robert 80 - 1315 Incourt
| Référence | 7807330 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 346 m² |
| Surface du terrain | 2255 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 17.99 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.97 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.99 m² |
| Chambre 4 (surface) | 17.99 m² |
| Surface nette | 346 m² |
| Garage (surface) | 27.13 m² |
| Salle de séjour (surface) | 35.67 m² |
| Salle à manger (surface) | 13.9 m² |
| Cuisine (surface) | 11.68 m² |
| Buanderie (surface) | 5.43 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6.06 m² |
| Caves (surface) | 19.12 m² |
| Grenier (surface) | 36.51 m² |
| Hall de nuit (surface) | 11.62 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 10 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 18000 |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Surface (m²) de annexe | 13.25 m² |
| Cour | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Citerne de gaz | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 944 € |
|---|
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 240 |
| E total (Kwh/an) | 117544 |
| PEB code unique | 20260805025944 |
