OPTION OPTION OPTION Comme Chez Vous Immobilier vous présente cette charmante villa de +/- 200 m2, avec sa situation idéale dans un quartier résidentiel calme (rue peu fréquentée), à quelques pas de toutes les facilités (LLN, commerces, écoles, centre sportif, N25, E411 …). Elle vous propose un lumineux living avec K7 à bois, une spacieuse cuisine équipée avec coin déjeuner, 4 belles chambres (11,14,17,20) dont 2 au rez, 2 salles d'eau, 2 bureaux dont 1 ouvert à l'étage, garage et caves. Le tout, agrémenté d'un magnifique jardin de 9 a 48 ca arboré et intimiste, un vrai paradis pour les enfants. Chaudière au gaz à condensation, citerne d'eau de pluie, double vitrage bois et égouts directs. Elle n'attend que vos valises et un rafraichissement à votre goût personnel ! Une visite s'impose absolument, à très bientôt! Faire offre à partir de 475.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1325-dion-valmont/4795470
Avenue des Attelages 10 - 1325 Dion-valmont
| Référence | 4795470 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 160 m² |
| Surface du terrain | 948 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1976 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Espace ventilé | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Garage (détails) | 1 voiture + rangement |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 23 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 103 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 10.97 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.78 m² |
| Chambre 3 (surface) | 17.39 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.42 m² |
| Surface brute | 205 m² |
| Surface nette | 160 m² |
| Largeur de façade | 12 |
| Profondeur terrain | 42 |
| Garage (surface) | 23.8 m² |
| Salle de séjour (surface) | 33.51 m² |
| Cuisine (surface) | 13.46 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.19 m² |
| Caves (surface) | 19.53 m² |
| Bureau (surface) | 13.25 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10.05 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | est |
| Salle de bains 2 (surface) | 5.99 m² |
| Hall de nuit (surface) | 4.48 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Marque de chauffage | Vaillant de 2005 |
| Sdb 2 (type) | bain |
| Cuisine (détails) | avec coin déjeuner |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | Décoratifs |
| Servitude | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1,5 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Surface de terrasse 1 | 110 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | déclivité plat, Déclivité plat, Déclivité en pente |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins | Oui |
|---|---|
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 401 |
| E total (Kwh/an) | 64154 |
| PEB code unique | 20220627024822 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 27/06/2032 |
