Villa - vendu - 1325 Dion-valmont -

4 2 160 m² 1 2 PEB : E

Description

OPTION OPTION OPTION  Comme Chez Vous Immobilier vous présente cette charmante villa de +/- 200 m2, avec sa situation idéale dans un quartier résidentiel calme (rue peu fréquentée), à quelques pas de toutes les facilités (LLN, commerces, écoles, centre sportif, N25, E411 …). Elle vous propose un lumineux living avec K7 à bois, une spacieuse cuisine équipée avec coin déjeuner, 4 belles chambres (11,14,17,20) dont 2 au rez, 2 salles d'eau, 2 bureaux dont 1 ouvert à l'étage, garage et caves. Le tout, agrémenté d'un magnifique jardin  de 9 a 48 ca arboré et intimiste, un vrai paradis pour les enfants. Chaudière au gaz à condensation, citerne d'eau de pluie, double vitrage bois et égouts directs. Elle n'attend que vos valises et un rafraichissement à votre goût personnel ! Une visite s'impose absolument, à très bientôt! Faire offre à partir de 475.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1325-dion-valmont/4795470

Adresse

Avenue des Attelages 10 - 1325 Dion-valmont

Général

Référence 4795470
Catégorie Villa
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 160 m²
Surface du terrain 948 m²
Disponibilité en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction 1976
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Espace ventilé Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente
Garage (détails) 1 voiture + rangement
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 1

En chiffres

Largeur front de rue 23
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 103
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 10.97 m²
Chambre 2 (surface) 13.78 m²
Chambre 3 (surface) 17.39 m²
Chambre 4 (surface) 20.42 m²
Surface brute 205 m²
Surface nette 160 m²
Largeur de façade 12
Profondeur terrain 42
Garage (surface) 23.8 m²
Salle de séjour (surface) 33.51 m²
Cuisine (surface) 13.46 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 5.19
Caves (surface) 19.53 m²
Bureau (surface) 13.25 m²
Hall d'entrée (surface) 10.05 m²
Orientation de la terrasse 1 est
Salle de bains 2 (surface) 5.99 m²
Hall de nuit (surface) 4.48 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Marque de chauffage Vaillant de 2005
Sdb 2 (type) bain
Cuisine (détails) avec coin déjeuner

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Coin à déjeuner Oui
Cave Oui

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) Décoratifs

Domaine juridique

Servitude Non

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Mono-horaire

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage
Évier Oui
Type d'évier 1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Exposition de la façade avant sud-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 110 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) déclivité plat, Déclivité plat, Déclivité en pente
Abri de jardin Oui

À proximité

Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui

Energie

Label PEB (classe) E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 401
E total (Kwh/an) 64154
PEB code unique 20220627024822
PEB valide jusqu'au (datetime) 27/06/32
Votre agent
Marie Surges
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4795470

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