Villa - vendu - 1325 Dion-valmont -

Description

OPTION OPTION OPTION  Comme Chez Vous Immobilier vous présente cette charmante villa de +/- 200 m2, avec sa situation idéale dans un quartier résidentiel calme (rue peu fréquentée), à quelques pas de toutes les facilités (LLN, commerces, écoles, centre sportif, N25, E411 …). Elle vous propose un lumineux living avec K7 à bois, une spacieuse cuisine équipée avec coin déjeuner, 4 belles chambres (11,14,17,20) dont 2 au rez, 2 salles d'eau, 2 bureaux dont 1 ouvert à l'étage, garage et caves. Le tout, agrémenté d'un magnifique jardin  de 9 a 48 ca arboré et intimiste, un vrai paradis pour les enfants. Chaudière au gaz à condensation, citerne d'eau de pluie, double vitrage bois et égouts directs. Elle n'attend que vos valises et un rafraichissement à votre goût personnel ! Une visite s'impose absolument, à très bientôt! Faire offre à partir de 475.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1325-dion-valmont/4795470

Adresse

Avenue des Attelages 10 - 1325 Dion-valmont

Général

Référence	4795470
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160 m²
Surface du terrain	948 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1976
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Espace ventilé	Oui
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente
Garage (détails)	1 voiture + rangement
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

En chiffres

Largeur front de rue	23
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	103
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	10.97 m²
Chambre 2 (surface)	13.78 m²
Chambre 3 (surface)	17.39 m²
Chambre 4 (surface)	20.42 m²
Surface brute	205 m²
Surface nette	160 m²
Largeur de façade	12
Profondeur terrain	42
Garage (surface)	23.8 m²
Salle de séjour (surface)	33.51 m²
Cuisine (surface)	13.46 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.19 m²
Caves (surface)	19.53 m²
Bureau (surface)	13.25 m²
Hall d'entrée (surface)	10.05 m²
Orientation de la terrasse 1	est
Salle de bains 2 (surface)	5.99 m²
Hall de nuit (surface)	4.48 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	18

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (type)	douche et bain
Marque de chauffage	Vaillant de 2005
Sdb 2 (type)	bain
Cuisine (détails)	avec coin déjeuner

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Coin à déjeuner	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	Décoratifs

Domaine juridique

Servitude	Non

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage
Type d'évier	1,5
Évier	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Mono-horaire

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	110 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	déclivité plat, Déclivité plat, Déclivité en pente
Abri de jardin	Oui

À proximité

Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	401
E total (Kwh/an)	64154
PEB code unique	20220627024822
PEB valide jusqu'au (datetime)	27/06/2032