Maison - vendu - 1330 Rixensart -

Description

OPTION ! Dans une petite rue calme à sens unique, à quelques pas de la très belle place de Bourgeois et de son église, venez laisser libre cours à votre imagination! Cette belle bâtisse des années 60 se compose actuellement sur 240m², d'un rez-de-chaussée avec espace de vie, cuisine, buanderie, garage, salle de bains et 2 chambres. L'étage est aménagé en appartement autonome (y compris les énergies) incluant salle de douche, cuisine, espace de vie, chambre et bureau. Un grand grenier aménageable de 50m², une terrasse et un jardin, une cave ainsi qu'une annexe extérieure de 40m² (en fond de jardin) complètent le tout. Différents projets sont possibles: grande maison unifamiliale 5 à 7 chambres, possibilité d'un espace profession libérale avec entrée indépendante au rez, ou exploiter la maison en "habitation kangourou" en maintenant les 2 appartements après mise au goût du jour... Toutes les idées sont les bienvenues. Rafraîchissements et mise au goût du jour nécessaires. Faire offre à partir de 380.000€, sous réserve d'acceptation par le propriétaire. VISITES: appelez LAURENCE au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1330-rixensart/4652183

Adresse

Rue Lambermont 1 - 1330 Rixensart

Général

Référence	4652183
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	496 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	240 m²
Surface du terrain	496 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1950
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	1

En chiffres

Largeur front de rue	12.84
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	112.85
Surface de terrasse 2	24 m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	12 m²
Chambre 2 (surface)	17 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Chambre 4 (surface)	15 m²
Chambre 5 (surface)	16 m²
Surface brute	365 m²
Surface nette	240 m²
Largeur de façade	9
Profondeur terrain	41
Garage (surface)	14 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Orientation de la terrasse 2	nord-ouest
Salle de séjour (surface)	31 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	19 m²
Buanderie (surface)	5 m²
Salle de bain 1 (surface)	4 m²
Caves (surface)	19.67 m²
Grenier (surface)	50 m²
Hall d'entrée (surface)	14 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Marque de chauffage	Vaillant
Sdb 2 (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	1500
Écoles (distance (m))	1500
Transports en commun (distance (m))	300
Centre-ville (distance (m))	1500
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	6500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	3000

Equipement extérieur

Annexe	Oui
Surface (m²) de annexe	40 m²
Jardin (détails)	nord-ouest, déclivité plat, Aménagé pelouse

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois
Vitrage (type)	double vitrage
Évier	Oui
Type d'évier	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation du jardin	nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	46 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
État de la toiture (appréciation)	3
État des châssis (appréciation)	3
État des sanitaires (appréciation)	2
État du chauffage (appréciation)	4
État de la cuisine (appréciation)	2
État des sols (appréciation)	3

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	1151 €

Sécurité

Alarme	Oui

Energie

Label PEB (classe)	C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	205
E total (Kwh/an)	16198
PEB code unique	20220215017132