OPTION - Venez découvrir cette coquette villa de 1955 à moderniser, extrêmement saine et en parfait état d'entretien, sise au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé à seulement 2km du centre-ville et de la gare. Vous serez charmé par sa luminosité et son très joli jardin parfaitement orienté sud. Elle propose, au rez: un hall d'entrée, un beau séjour avec ancienne cheminée, une salle à manger, une cuisine à moderniser, une première belle chambre de 14m², une salle de bains, un WC séparé, un garage 1 voiture surmonté d'un pigeonnier/grenier. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi que des combles sous pente pouvant servir d'espaces de rangement ou permettre un agrandissement/l'aménagement d'une deuxième salle d'eau. En parallèle, vous bénéficierez de caves très saines et de parking privatif en suffisance. Technique: chauff. central au mazout, électricité non conforme, châssis bois/PVC en simple et double vitrage. Cette jolie villa n'attend que votre projet pour retrouver un nouveau souffle ! À bientôt pour une visite? https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1330-rixensart/5613650
Rue de Nivelles 10 - 1330 Rixensart
| Référence | 5613650 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 439 m² |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 130 m² |
| Surface du terrain | 439 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1955 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Garage (détails) | 1 voiture |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11 m² |
| Surface brute | 195 m² |
| Surface nette | 130 m² |
| Garage (surface) | 15 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27 m² |
| Salle à manger (surface) | 14 m² |
| Cuisine (surface) | 5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5 m² |
| Caves (surface) | 27.5 m² |
| Grenier (surface) | 12 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8 m² |
| Hall de nuit (surface) | 11.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | type manuel et électrique |
| Magasins (distance (m)) | 2000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 2000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1400 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Capacité 3000 L |
| Châssis (type) | bois ou pvc |
|---|---|
| Vitrage (détails) | simple et double |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation du jardin | sud |
| Environnement détail 2 (détails) | Calme |
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 3000 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Type de grenier | grenier bas |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier (détails) | combles |
| Caves (détails) | rangement + chaufferie |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1593 € |
|---|
| Citerne d'eau | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | sud, plat, aménagé pelouse, Fermé clôtures haies, Aménagé pelouse |
| Citerne d'eau - capacité | 1500 |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 477 |
| E total (Kwh/an) | 80484 |
| PEB code unique | 20230928007528 |
