Maison - vendu - 1330 Rixensart -

3 1 130 m² 1 3 PEB : F

Description

OPTION - Venez découvrir cette coquette villa de 1955 à moderniser, extrêmement saine et en parfait état d'entretien, sise au cœur d'un quartier résidentiel calme et prisé à seulement 2km du centre-ville et de la gare. Vous serez charmé par sa luminosité et son très joli jardin parfaitement orienté sud. Elle propose, au rez: un hall d'entrée, un beau séjour avec ancienne cheminée, une salle à manger, une cuisine à moderniser, une première belle chambre de 14m², une salle de bains, un WC séparé, un garage 1 voiture surmonté d'un pigeonnier/grenier. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi que des combles sous pente pouvant servir d'espaces de rangement ou permettre un agrandissement/l'aménagement d'une deuxième salle d'eau. En parallèle, vous bénéficierez de caves très saines et de parking privatif en suffisance. Technique: chauff. central au mazout, électricité non conforme, châssis bois/PVC en simple et double vitrage. Cette jolie villa n'attend que votre projet pour retrouver un nouveau souffle ! À bientôt pour une visite? https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1330-rixensart/5613650

Adresse

Rue de Nivelles 10 - 1330 Rixensart

Général

Référence 5613650
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 439 m²
Garage Oui
Parking Oui
Surface habitable 130 m²
Surface du terrain 439 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1955
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Garage (détails) 1 voiture
Type de construction traditionnel

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 11 m²
Surface brute 195 m²
Surface nette 130 m²
Garage (surface) 15 m²
Salle de séjour (surface) 27 m²
Salle à manger (surface) 14 m²
Cuisine (surface) 5 m²
Salle de bain 1 (surface) 5 m²
Caves (surface) 27.5 m²
Grenier (surface) 12 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Hall de nuit (surface) 11.5 m²

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) type manuel et électrique

À proximité

Magasins (distance (m)) 2000
Écoles (distance (m)) 1500
Transports en commun (distance (m)) 150
Centre-ville (distance (m)) 2000
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4000
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1400

Raccordements

Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Mono-horaire
Citerne à mazout (détails) Capacité 3000 L

Équipements techniques

Châssis (type) bois ou pvc
Vitrage (détails) simple et double
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement résidentiel
Orientation du jardin sud
Environnement détail 2 (détails) Calme

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite) 3000
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Divers

Type de grenier grenier bas
Grenier Oui
Cave Oui
Grenier (détails) combles
Caves (détails) rangement + chaufferie

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1593 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) sud, plat, aménagé pelouse, Fermé clôtures haies, Aménagé pelouse
Citerne d'eau - capacité 1500

Energie

Label PEB (classe) F
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 477
E total (Kwh/an) 80484
PEB code unique 20230928007528
Votre agent
Marie Verlinden
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5613650

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