Cette superbe propriété offre un environnement de vie exceptionnel à la frontière de Limal et de Rixensart. Avec une surface habitable de 230m2, elle propose un espace généreux, lumineux et doté de tout le confort moderne pour une qualité de vie optimale. Bénéficiez d’un séjour de 48m2 avec double foyer et d’une véranda de 26m2 qui offrent un cadre de vie convivial et accueillant. Ce bien dispose de 4 grandes chambres (14,15,21 et 26m2) dont une au rez de chaussée et d’un bureau de 8m2. Vous pourrez également profiter d'une piscine chauffée pour vous détendre lors des journées estivales et d’un magnifique jardin orienté sud-est . De plus, cette demeure offre la possibilité d'exercer une profession libérale, ce qui la rend idéale pour les professionnels souhaitant travailler depuis chez eux. Dotée d'un excellent PEB de catégorie C et équipée de panneaux photovoltaïques pour une consommation d'énergie plus respectueuse de l'environnement et économique. Idéalement située à proximité de toutes les commodités, notamment la gare de Rixensart et divers commerces, cette localisation pratique offre un accès facile à tous les services nécessaires au quotidien. Cette résidence représente une opportunité unique sur le marché immobilier. Ne laissez pas passer cette chance, contactez Marie au 0474/885930.
Avenue des Fauvettes 5 - 1330 Rixensart
| Référence | 6005567 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 600 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 231 m² |
| Surface du terrain | 825 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1974 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 13.49 m² |
| Chambre 2 (surface) | 26.21 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.08 m² |
| Chambre 4 (surface) | 20.93 m² |
| Surface nette | 231 m² |
| Garage (surface) | 29.53 m² |
| Salle de séjour (surface) | 47.65 m² |
| Cuisine (surface) | 10.45 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.76 m² |
| Bureau (surface) | 8.39 m² |
| Hall de nuit (surface) | 24.07 m² |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1200 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Jardin (détails) | sud-est, plat, Aménagé pelouse |
| Fosse septique | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud est |
| Surface de terrasse 1 | 25 m² |
|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 3044 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 231 |
| E total (Kwh/an) | 63295 |
| PEB code unique | 202310260113668 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
