Superbe villa de plain-pied, idéalement située dans un quartier résidentiel calme, à deux pas des transports, des commerces et du centre-ville. Construite sur un terrain de 5 ares 70, cette maison allie confort, charme et potentiel. Elle dispose de trois chambres spacieuses et lumineuses de 12 à 16 m², d’un vaste living de 37 m² en « L » avec poutres apparentes et feu ouvert (ramonage à prévoir), ainsi que d’une cuisine fonctionnelle donnant directement sur la terrasse. La salle d’eau, rénovée récemment, est équipée d’une douche à l’italienne et d’un lavabo moderne. Le grenier partiellement aménageable et les caves offrent de nombreux espaces de rangement, tandis que le garage et la buanderie renforcent le côté pratique de cette villa. Le chauffage central est au mazout, il est toutefois possible de se raccorder au gaz de ville. L’électricité est conforme et les châssis sont en PVC double vitrage. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin facile d’entretien avec une terrasse de 22 m² orientée à l’Ouest, idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sain et bien entretenu, ce bien représente une belle opportunité : un espace de vie chaleureux dans un cadre calme et recherché, avec un potentiel d’aménagement supplémentaire pour le grenier. Une villa pratique, confortable et pleine de charme, à découvrir sans tarder ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1330-rixensart/7208687
Avenue Paola 21 - 1330 Rixensart
| Référence | 7208687 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 418 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 118 m² |
| Surface du terrain | 570 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11.95 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16.17 m² |
| Surface brute | 288 m² |
| Surface nette | 118 m² |
| Garage (surface) | 28.51 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36.73 m² |
| Cuisine (surface) | 12.54 m² |
| Buanderie (surface) | 6.89 m² |
| Caves (surface) | 15.08 m² |
| Grenier (surface) | 122.2 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 3.47 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.07 m² |
| Volets | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 20 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 600 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire, conforme |
| Citerne à mazout (détails) | Enterrée |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 614 |
| E total (Kwh/an) | 78906 |
