Venez découvrir cette charmante maison kangourou idéalement située à proximité immédiate du centre de Rixensart et de toutes ses facilités (gare de Rixensart, bus, commerces, écoles...). Le bien est divisé en deux unités : un appartement d’une chambre actuellement loué et une grande maison familiale composée de 5 chambres et d’un bureau, avec un bail à durée indéterminée jusqu’au décès du propriétaire actuel ou en cas d’incapacité du futur locataire de vivre dans la maison (89 ans). La maison offre un grand séjour de 22m², deux salles à manger, une cuisine, un bureau ou une chambre et une buanderie. À l’étage, vous trouverez quatre chambres dont une grande suite parentale avec sa salle de bains attenante ainsi qu’une salle de douche. L’aménagement de l’étage peut être facilement modifié pour créer de plus grandes chambres. L’appartement comprend un séjour de 19m², une cuisine équipée, une salle de bains et une chambre de 11m². À l’extérieur, vous profiterez d’un grand garage, de deux belles terrasses et d’un vaste terrain de 11 ares 28. Côté technique, le bien dispose d’une chaudière au gaz de ville et présente un PEB F pour la maison et l’appartement. Idéal pour les investisseurs avec deux revenus locatifs garantis ou pour une famille à la recherche d’un futur logement kangourou. Une question ? Contactez Martin au 0493/50.00.70. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1330-rixensart/7228577
Avenue Reine Astrid 7 - 1330 Rixensart
| Référence | 7228577 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 6 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1128 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 231 m² |
| Surface du terrain | 1128 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 16.81 m² |
| Chambre 3 (surface) | 8.47 m² |
| Chambre 4 (surface) | 8.66 m² |
| Chambre 5 (surface) | 9.08 m² |
| Surface brute | 288 m² |
| Surface nette | 231 m² |
| Garage (surface) | 24.46 m² |
| Salle de séjour (surface) | 19.16 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.7 m² |
| Cuisine (surface) | 7.07 m² |
| Buanderie (surface) | 7.3 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.43 m² |
| Caves (surface) | 8.38 m² |
| Bureau (surface) | 9.36 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 4.43 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud |
| Hall de nuit (surface) | 6.45 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5600 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 200 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire, bi-horaire |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1,5 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud |
| Orientation du jardin | nord |
| Surface de terrasse 1 | 26 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Jardin (détails) | orientation Sud, fermé haies, nord, Éclairage |
|---|---|
| Abri de jardin | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 434 |
| E total (Kwh/an) | 95608 |
| PEB code unique | 20251017030437 |
