Vous recherchez une maison spacieuse et accueillante pour votre famille ? Nous sommes ravis de vous présenter cette charmante villa située à Rixensart, offrant un cadre de vie idéal pour celles et ceux qui recherchent confort et espace. Cette maison dispose d’une superficie habitable de 125 m² répartie sur deux niveaux, avec un total de 4 chambres spacieuses, dont 2 au rez-de-chaussée, ainsi qu’une salle de bains, offrant la possibilité de vivre de plain-pied. À l’étage, vous trouverez les deux dernières chambres ainsi qu’une salle de douche et un WC séparé. Vous serez séduits par le grand séjour de 28m² équipé d’un feu ouvert et donnant accès à une spacieuse terrasse de 49 m², un espace convivial idéal pour se retrouver en famille ou entre amis. Le terrain de 11 ares 86 centiares offre également un grand jardin arboré, parfait pour profiter du plein air durant les belles journées ensoleillées. Le sous-sol de 84 m² offre de nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour l’exercice d’une profession libérale, un espace de stockage ou d’autres usages selon vos besoins. Un parking privatif, un garage ainsi qu’un espace de stockage supplémentaire de 44m² viennent compléter l’ensemble. Située dans un quartier résidentiel de Rixensart, cette propriété bénéficie d’un environnement verdoyant exceptionnel, tout en restant proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Une visite vous tente ? Contactez MARTIN au 0493/50.00.70. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1330-rixensart/7603383
Avenue Kennedy 40 - 1330 Rixensart
| Référence | 7603383 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1016 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 125 m² |
| Surface du terrain | 1186 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 12.61 m² |
| Chambre 2 (surface) | 10.49 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.95 m² |
| Chambre 4 (surface) | 16.31 m² |
| Surface brute | 270 m² |
| Surface nette | 125 m² |
| Garage (surface) | 14.05 m² |
| Salle de séjour (surface) | 28.3 m² |
| Cuisine (surface) | 11.35 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.23 m² |
| Caves (surface) | 127.63 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.74 m² |
| Hall de nuit (surface) | 8.5 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Détails volets (type) | volets type persienne |
| Transports en commun (distance (m)) | 210 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 5400 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 49 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Télévision par cable | Oui |
|---|---|
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire, bi-horaire, nombre 2 |
| Cave | Oui |
|---|---|
| Feu ouvert | Oui |
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 550 |
| E total (Kwh/an) | 80619 |
| PEB code unique | 20250929019028 |
