OPTION OPTION OPTION Découvrez cette maison villageoise pleine de charme, idéalement située au cœur de Genval, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien spacieux vous offre un lumineux séjour de 28m² avec un feu ouvert, une cuisine fonctionnelle de 13m², d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau de 8m². À l'étage, une grande chambre de 21m² et une suite parentale de 14m² avec salle de bains attenante vous attendent. Le dernier niveau accueille une chambre de 22m² avec son dressing ou espace bureau de 7m². Profitez également d'une terrasse de 16m² avec accès au jardin, de deux emplacements de parking privatifs, d'un grand garage de 34m² et d'une buanderie. Un cadre idéal, proche de la gare de Genval, du centre commercial des Papeteries et des écoles environnantes.Les châssis en PVC avec double vitrage ont été remplacés il y a environ 4 à 5 ans, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Une opportunité à saisir! Une visite? Contactez Martin au 0493/50.00.70. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1332-genval/6271528
Rue du vallon 132 - 1332 Genval
| Référence | 6312918 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 264 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 147 m² |
| Surface du terrain | 348 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 21.07 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.95 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22.29 m² |
| Surface brute | 187 m² |
| Surface nette | 147 m² |
| Garage (surface) | 33.71 m² |
| Salle de séjour (surface) | 27.55 m² |
| Cuisine (surface) | 13.42 m² |
| Buanderie (surface) | 9.78 m² |
| Dressing (surface) | 6.6 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 2.14 m² |
| Bureau (surface) | 7.6 m² |
| Salle de bains 2 (surface) | 4.45 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 90 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 600 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Surface de terrasse 1 | 16 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | béton |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 606 |
| E total (Kwh/an) | 103886 |
| PEB code unique | 20241003023223 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/10/2034 |
| Date du PEB (datetime) | 03/10/2024 |
