Bel-étage - option v. - 1332 Genval -

3 2 147 m² 1 2 PEB : G

Description

OPTION OPTION OPTION Découvrez cette maison villageoise pleine de charme, idéalement située au cœur de Genval, à proximité immédiate de toutes les commodités. Ce bien spacieux vous offre un lumineux séjour de 28m² avec un feu ouvert, une cuisine fonctionnelle de 13m², d'une salle de bains, ainsi qu'un bureau de 8m². À l'étage, une grande chambre de 21m² et une suite parentale de 14m² avec salle de bains attenante vous attendent. Le dernier niveau accueille une chambre de 22m² avec son dressing ou espace bureau de 7m². Profitez également d'une terrasse de 16m² avec accès au jardin, de deux emplacements de parking privatifs, d'un grand garage de 34m² et d'une buanderie. Un cadre idéal, proche de la gare de Genval, du centre commercial des Papeteries et des écoles environnantes.Les châssis en PVC avec double vitrage ont été remplacés il y a environ 4 à 5 ans, assurant une isolation thermique et acoustique optimale. Une opportunité à saisir! Une visite? Contactez Martin au 0493/50.00.70. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1332-genval/6271528

Adresse

Rue du vallon 132 - 1332 Genval

Général

Référence 6312918
Catégorie Bel-étage
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 264 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 147 m²
Surface du terrain 348 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Bâtiment

Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) individuel
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Feu ouvert Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Chambre 1 (surface) 21.07 m²
Chambre 2 (surface) 13.95 m²
Chambre 3 (surface) 22.29 m²
Surface brute 187 m²
Surface nette 147 m²
Garage (surface) 33.71 m²
Salle de séjour (surface) 27.55 m²
Cuisine (surface) 13.42 m²
Buanderie (surface) 9.78 m²
Dressing (surface) 6.6 m²
Salle de bain 1 (surface) 2.14 m²
Bureau (surface) 7.6 m²
Salle de bains 2 (surface) 4.45 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 90
Transports en commun Oui
Gare Oui
Gare (distance (m)) 600

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement zone d'habitation

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol béton

Energie

Label PEB (classe) G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) 606
E total (Kwh/an) 103886
PEB code unique 20241003023223
PEB valide jusqu'au (datetime) 03/10/2034
Date du PEB (datetime) 03/10/2024
Votre agent
Martin Knaepen
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 6312918

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