Située à 3' du Douaire, de la gare d'Ottignies et 500m de la gare de Céroux-Mousty, cette agréable maison à rénover, fonctionnelle et bien agencée, vous séduira grâce à son potentiel et sa situation hyper stratégique. ! N'est pas située en zone inondable ! RC: 639 euros - poss. de réduction des droits. La maison se compose comme suit; au RDC: hall d'entrée spacieux, double séjour de +- 30m² avec anciens carrelages et 2 convecteurs au gaz, une cuisine, une véranda, une sdb, une buanderie, un WC et du rangement. A l'étage, sur plancher: 2 belles chambres de 16 et 11,5 m², un bureau/dressing de 5m² (poss. salle d'eau), et accès via escalier permanent au grenier de 37m² - poss. 1 ou 2 ch. suppl. selon vos besoins! En extérieur, une terrasse un jardin orientés sud-est avec jolie vue sur les bois + espaces de stockage. Au -1: caves très saines. Technique: raccordée au gaz de ville, châssis DV bois en excellent état équipés de volets manuels! Travaux à prévoir (électricité, install. chauffage centr., sanitaires...). Faire offre à partir de 200.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire! Une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies-louvain-la-neuve/4568369
Rue Albert 1er 103 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
| Référence | 4568369 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 220 m² |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 121 m² |
| Surface du terrain | 220 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1934 |
|---|---|
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Véranda | Oui |
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier (détails) | aménageable |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 11 m² |
| Surface brute | 176 m² |
| Surface nette | 121 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 15.26 m² |
| Cuisine (surface) | 9.83 m² |
| Buanderie (surface) | 5.7 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.75 m² |
| Caves (surface) | 24 m² |
| Grenier (surface) | 37 m² |
| Bureau (surface) | 5 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.53 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 8.57 m² |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | type manuel |
| Magasins (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
| Centre-ville (distance (m)) | 300 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 600 |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Surface (m²) de annexe | 2.8 m² |
| Citerne d'eau | Oui |
| Jardin (détails) | sud-est, déclivité pente légère, Aménagé pelouse, fermé clôtures |
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 14 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Vitrage (détails) | Excellent état |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud est |
| Environnement détail 2 (détails) | Proximité facilités |
| Attestation du sol | Oui |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 11 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | vinyl |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 639 € |
|---|
| Label PEB (classe) | G |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 606 |
| E total (Kwh/an) | 72819 |
| PEB code unique | 20210802005151 |
