Maison - vendu - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve -

Description

Située à 3' du Douaire, de la gare d'Ottignies et 500m de la gare de Céroux-Mousty, cette agréable maison à rénover, fonctionnelle et bien agencée, vous séduira grâce à son potentiel et sa situation hyper stratégique. ! N'est pas située en zone inondable ! RC: 639 euros - poss. de réduction des droits. La maison se compose comme suit; au RDC: hall d'entrée spacieux, double séjour de +- 30m² avec anciens carrelages et 2 convecteurs au gaz, une cuisine, une véranda, une sdb, une buanderie, un WC et du rangement. A l'étage, sur plancher: 2 belles chambres de 16 et 11,5 m², un bureau/dressing de 5m² (poss. salle d'eau), et accès via escalier permanent au grenier de 37m² - poss. 1 ou 2 ch. suppl. selon vos besoins! En extérieur, une terrasse un jardin orientés sud-est avec jolie vue sur les bois + espaces de stockage. Au -1: caves très saines. Technique: raccordée au gaz de ville, châssis DV bois en excellent état équipés de volets manuels! Travaux à prévoir (électricité, install. chauffage centr., sanitaires...). Faire offre à partir de 200.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire! Une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies-louvain-la-neuve/4568369

Adresse

Rue Albert 1er 103 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Général

Référence	4568369
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	220 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	121 m²
Surface du terrain	220 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1934
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz
Type de cuisine	non-équipée
Sdb (type)	bain

Divers

Buanderie	Oui
Véranda	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui
Grenier (détails)	aménageable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	11 m²
Surface brute	176 m²
Surface nette	121 m²
Salle de séjour (surface)	30 m²
Salle à manger (surface)	15.26 m²
Cuisine (surface)	9.83 m²
Buanderie (surface)	5.7 m²
Salle de bain 1 (surface)	5.75 m²
Caves (surface)	24 m²
Grenier (surface)	37 m²
Bureau (surface)	5 m²
Hall d'entrée (surface)	9.53 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall de nuit (surface)	8.57 m²

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	type manuel

À proximité

Magasins (distance (m))	500
Écoles (distance (m))	1300
Transports en commun (distance (m))	500
Centre-ville (distance (m))	300
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	600

Equipement extérieur

Annexe	Oui
Surface (m²) de annexe	2.8 m²
Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	sud-est, déclivité pente légère, Aménagé pelouse, fermé clôtures
Cour	Oui
Dimensions de la cour	14

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type)	bois
Vitrage (détails)	Excellent état
Vitrage (type)	double vitrage
Évier	Oui
Type d'évier	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Orientation de la terrasse	sud est
Orientation du jardin	sud est
Environnement détail 2 (détails)	Proximité facilités

Certificats / Attestations

Attestation du sol	Oui
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	11 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	vinyl

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	639 €

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	606
E total (Kwh/an)	72819
PEB code unique	20210802005151