Maison - vendu - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve -

3 1 121 m² PEB : G

Description

Située à 3' du Douaire, de la gare d'Ottignies et 500m de la gare de Céroux-Mousty, cette agréable maison à rénover, fonctionnelle et bien agencée, vous séduira grâce à son potentiel et sa situation hyper stratégique. ! N'est pas située en zone inondable ! RC: 639 euros - poss. de réduction des droits. La maison se compose comme suit; au RDC: hall d'entrée spacieux, double séjour de +- 30m² avec anciens carrelages et 2 convecteurs au gaz, une cuisine, une véranda, une sdb, une buanderie, un WC et du rangement. A l'étage, sur plancher: 2 belles chambres de 16 et 11,5 m², un bureau/dressing de 5m² (poss. salle d'eau), et accès via escalier permanent au grenier de 37m² - poss. 1 ou 2 ch. suppl. selon vos besoins! En extérieur, une terrasse un jardin orientés sud-est avec jolie vue sur les bois + espaces de stockage. Au -1: caves très saines. Technique: raccordée au gaz de ville, châssis DV bois en excellent état équipés de volets manuels! Travaux à prévoir (électricité, install. chauffage centr., sanitaires...). Faire offre à partir de 200.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire! Une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies-louvain-la-neuve/4568369

Adresse

Rue Albert 1er 103 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Général

Référence 4568369
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 220 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 121 m²
Surface du terrain 220 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1934
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine non-équipée
Sdb (type) bain

Divers

Buanderie Oui
Véranda Oui
Bureau Oui
Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui
Grenier (détails) aménageable

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 16 m²
Chambre 2 (surface) 11 m²
Surface brute 176 m²
Surface nette 121 m²
Salle de séjour (surface) 30 m²
Salle à manger (surface) 15.26 m²
Cuisine (surface) 9.83 m²
Buanderie (surface) 5.7 m²
Salle de bain 1 (surface) 5.75 m²
Caves (surface) 24 m²
Grenier (surface) 37 m²
Bureau (surface) 5 m²
Hall d'entrée (surface) 9.53 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 8.57 m²

Sécurité

Volets Oui
Volets (type) type manuel

À proximité

Magasins (distance (m)) 500
Écoles (distance (m)) 1300
Transports en commun (distance (m)) 500
Centre-ville (distance (m)) 300
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 3500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 600

Equipement extérieur

Annexe Oui
Surface (m²) de annexe 2.8 m²
Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) sud-est, déclivité pente légère, Aménagé pelouse, fermé clôtures
Cour Oui
Dimensions de la cour 14

Raccordements

Égouts Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type) bois
Vitrage (type) double vitrage
Vitrage (détails) Excellent état
Évier Oui
Type d'évier 1

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin sud est
Environnement détail 2 (détails) Proximité facilités

Certificats / Attestations

Attestation du sol Oui
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 11 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol vinyl

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 639 €

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 606
E total (Kwh/an) 72819
PEB code unique 20210802005151
Votre agent
Laurence Pierre
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4568369

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