OPTION OPTION OPTION COMPROMIS EN COURS... STOP VISITES... Située dans un quartier agréable et pratique, cette maison bel-étage saine et de qualité offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Elle dispose d’un lumineux séjour de 37 m² agrémenté d’un insert à bois, d’une cuisine attenante et de trois belles chambres accompagnées d’une salle de bains. Le grenier de 50 m² est aménageable et offre de nombreuses possibilités d’extension. Un garage une voiture avec porte sectionnelle automatique, ainsi qu’un emplacement de parking devant la maison, complètent les atouts pratiques du bien.À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin plat, facile d’entretien et orienté est, ainsi que de deux agréables terrasses : l’une de 30 m² au niveau du jardin et l’autre attenante à l’espace de vie (8 m²) équipée d’une tente solaire électrique et offrant une vue verdoyante.Sur le plan technique, la maison bénéficie d’un PEB B, du double vitrage, d’un chauffage au gaz de ville, et se présente comme une construction saine. Quelques travaux de remise au goût du jour sont néanmoins à prévoir afin de la personnaliser selon vos envies.Idéalement située, elle bénéficie d’un accès aisé aux transports (bus et gare à moins d’un kilomètre), de la proximité de nombreuses écoles réputées et du centre commercial "Le Douaire", accessible à pied. Une belle opportunité alliant confort, potentiel et situation pratique ! Une visite ? Contactez Martin au 0493/50.00.70! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies-louvain-la-neuve/7082673
Rue de la Limite 38 - 1340 Ottignies-Louvain-la-Neuve
| Référence | 7082673 |
|---|---|
| Catégorie | Bel-étage |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 179 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 146 m² |
| Surface du terrain | 246 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Nombre de garage | 1 |
|---|---|
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 15.64 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9.26 m² |
| Chambre 3 (surface) | 10.67 m² |
| Surface brute | 179 m² |
| Surface nette | 146 m² |
| Garage (surface) | 26.5 m² |
| Salle de séjour (surface) | 36.61 m² |
| Cuisine (surface) | 5.87 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 3.5 m² |
| Caves (surface) | 3.8 m² |
| Grenier (surface) | 51 m² |
| Hall de nuit (surface) | 5.9 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 700 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1800 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 450 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Châssis (type) | aluminium |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | calme |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Type de grenier | seulement rangement |
|---|---|
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 152 |
|---|---|
| E total (Kwh/an) | 29490 |
| PEB code unique | 20250811007888 |
