OPTION OPTION OPTION VISITES: CONTACTEZ LAURENCE au 0471/43.48.59... CCV Immobilier a le plaisir de vous présenter cette charmante villa 4 façades située dans un quartier calme et recherché d'Ottignies. Elle offre une spacieuse cuisine équipée, un chaleureux living de +/- 30m² avec K7 à bois, 3 belles chambres + bureau et une spacieuse salle de bains. Vous y trouverez également un garage 1 voiture, une annexe de rangement et 2 greniers potentiellement exploitables en chambre/bureau. La maison est entourée d'un joli jardin agrémenté de fleurs et d'arbustes et d'un étang très bien aménagé. Une grande terrasse de 68m² avec espace BBQ, ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules viennent compléter le tout. Possibilité de vivre de plain-pied au rez-de-chaussée. Situation particulièrement prisée : gare d'Ottignies accessible en moins de 10' à pied via le sentier Maurice Carême, nombreux commerces et écoles à proximité directe, grands axes routiers (N25, E411 et N4) tout proches et accès très facile à LLN à vélo! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/4936533
Rue de la vallée 1 - 1340 Ottignies
| Référence | 4936533 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 594 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 594 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 19371952 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Largeur front de rue | 16 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 131 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13.62 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12.27 m² |
| Chambre 3 (surface) | 11.74 m² |
| Surface brute | 227 m² |
| Surface nette | 155 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Profondeur terrain | 44 |
| Garage (surface) | 19.18 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 28.75 m² |
| Cuisine (surface) | 26.37 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 9.26 m² |
| Caves (surface) | 24.18 m² |
| Grenier (surface) | 14.53 m² |
| Bureau (surface) | 6.39 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 8.33 m² |
| Hall de nuit (surface) | 6.11 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | seulement rangement |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | type manuel |
| Transports en commun (distance (m)) | 500 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 3100 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 600 |
| Annexe | Oui |
|---|---|
| Surface (m²) de annexe | 22.52 m² |
| Citerne d'eau | Oui |
| Jardin (détails) | nord-est, déclivité, Aménagé pelouse, fermé clôtures palissades |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-ouest |
| Orientation de la terrasse | nord est |
| Orientation du jardin | nord est |
| Surface de terrasse 1 | 68 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1336 € |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 405 |
| E total (Kwh/an) | 68953 |
| PEB code unique | 20220929012450 |
