Maison - vendu - 1340 Ottignies -

3 1 129 m² PEB : G

Description

SOUS OPTION ! Située en plein centre d'Ottignies, à 200m du Cœur de Ville et ses commerces, à 2 pas de la gare, cette maison 3 chambres + jardin à rénover entièrement n'attend que vous pour retrouver un nouveau souffle! Elle propose une superficie habitable de +- 130m², et un potentiel habitable de près de 190m² après aménagement du grenier. Au rez, vous bénéficierez d'un séjour double lumineux avec cheminée (actuellement poêle au gaz de ville), d'une cuisine à équiper et d'une extension de type véranda à réhabiliter. À l'étage sur ancien plancher, vous trouverez 3 chambres et une grande salle de bains. Au 2e, le grenier de près de 60m², actuellement brut mais accessible via un escalier déjà existant, vous permettra de concrétiser vos projets futurs ou de stocker en quantité. En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat orienté quasi plein sud et d'une terrasse sans vis-à-vis. Le sous-sol est constitué de plusieurs caves de rangement. Budget rénovation à prévoir: électricité, chauffage, châssis, toiture, rafraichissement intérieur général. Prix souhaité: 200.000 euros. Une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/5489241

Adresse

Boulevard Martin 34 - 1340 Ottignies

Général

Référence 5489241
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 350 m²
Terrasse Oui
Surface habitable 129 m²
Surface du terrain 350 m²
Disponibilité en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

En chiffres

Largeur front de rue 7
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 65
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 14.05 m²
Chambre 2 (surface) 13.21 m²
Chambre 3 (surface) 11.64 m²
Surface brute 234 m²
Surface nette 129 m²
Largeur de façade 7
Profondeur terrain 60
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Salle à manger (surface) 13.86 m²
Cuisine (surface) 10.75 m²
Salle de bain 1 (surface) 10.63 m²
Caves (surface) 46.41 m²
Grenier (surface) 58.87 m²
Hall d'entrée (surface) 6.93 m²
Orientation de la terrasse 1 sud
Hall de nuit (surface) 3.82 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 10
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1400
Gare Oui
Gare (distance (m)) 700

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Mono-horaire

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Évier Oui
Type d'évier 1

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Orientation de la terrasse sud
Orientation du jardin sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Divers

Type de grenier possibilité d'équiper
Grenier Oui
Cave Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 758 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) sud, déclivité, aménagé pelouse, Fermé clôtures haies
Groupe hydrophore Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe) G
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 629
E total (Kwh/an) 97772
PEB code unique 20220426004289

Bâtiment

Type de construction traditionnel
Votre agent
Laurence Pierre
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5489241

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