Maison - vendu - 1340 Ottignies -

Description

SOUS OPTION ! Située en plein centre d'Ottignies, à 200m du Cœur de Ville et ses commerces, à 2 pas de la gare, cette maison 3 chambres + jardin à rénover entièrement n'attend que vous pour retrouver un nouveau souffle! Elle propose une superficie habitable de +- 130m², et un potentiel habitable de près de 190m² après aménagement du grenier. Au rez, vous bénéficierez d'un séjour double lumineux avec cheminée (actuellement poêle au gaz de ville), d'une cuisine à équiper et d'une extension de type véranda à réhabiliter. À l'étage sur ancien plancher, vous trouverez 3 chambres et une grande salle de bains. Au 2e, le grenier de près de 60m², actuellement brut mais accessible via un escalier déjà existant, vous permettra de concrétiser vos projets futurs ou de stocker en quantité. En extérieur, vous profiterez d'un joli jardin plat orienté quasi plein sud et d'une terrasse sans vis-à-vis. Le sous-sol est constitué de plusieurs caves de rangement. Budget rénovation à prévoir: électricité, chauffage, châssis, toiture, rafraichissement intérieur général. Prix souhaité: 200.000 euros. Une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/5489241

Adresse

Boulevard Martin 34 - 1340 Ottignies

Général

Référence	5489241
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	350 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	129 m²
Surface du terrain	350 m²
Disponibilité	en fonct. du locataire

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	65
Nbre de toilette(s) (nombre)	1
Chambre 1 (surface)	14.05 m²
Chambre 2 (surface)	13.21 m²
Chambre 3 (surface)	11.64 m²
Surface brute	234 m²
Surface nette	129 m²
Largeur de façade	7
Profondeur terrain	60
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle à manger (surface)	13.86 m²
Cuisine (surface)	10.75 m²
Salle de bain 1 (surface)	10.63 m²
Caves (surface)	46.41 m²
Grenier (surface)	58.87 m²
Hall d'entrée (surface)	6.93 m²
Orientation de la terrasse 1	sud
Hall de nuit (surface)	3.82 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	15

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz

À proximité

Transports en commun (distance (m))	10
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1400
Gare	Oui
Gare (distance (m))	700

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Mono-horaire

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Évier	Oui
Type d'évier	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Orientation de la terrasse	sud
Orientation du jardin	sud

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	16 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Divers

Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	758 €

Equipement extérieur

Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	sud, déclivité, aménagé pelouse, Fermé clôtures haies
Groupe hydrophore	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Energie

Label PEB (classe)	G
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	629
E total (Kwh/an)	97772
PEB code unique	20220426004289

Bâtiment

Type de construction	traditionnel