OPTION ! Vous souhaitez profiter du confort des commodités sans compromettre votre envie de calme et de nature? Venez découvrir cette charmante maison 3 façades sans vis-à-vis, nichée au cœur du quartier prisé du Petit Ry, à 10 minutes à vélo de la gare d'Ottignies et de toutes ses facilités. Ses 180m² utiles se répartissent entre l'habitation principale - superbe séjour lumineux sur plancher et carrelage avec k7 à bois, cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains, des caves - et une annexe de 36m² aménagée (garage 1v + 16m² d'espace polyvalent) permettant l'aménagement d'un studio, l'exercice d'une activité professionnelle ou la réalisation de projets divers ! Vous serez par ailleurs charmés par ses extérieurs intimistes, composés d'un superbe jardin agrémenté d'une piscine chauffée pour les belles journées ensoleillée, de deux terrasses orientées sud-est, d'un carport et d'un large parking privatif pour 4-5 véhicules. Côté technique, la maison jouit d'un bon PEB D: châssis en PVC, toiture rénovée et isolée de 2015, chaudière au gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité, appelez Laurence au 0471/43.48.59 pour organiser une visite ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/5933017
Rue du Vieux Chemin de Genappe 6 - 1340 Ottignies
| Référence | 5933017 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 743 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 147 m² |
| Surface du terrain | 743 m² |
| Disponibilité | en fonct. du propriétaire |
| Année de construction | 1965 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Carport | Oui |
| Année de rénovation | 2015 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 152 |
| Surface de terrasse 2 | m² |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 13 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 12 m² |
| Surface brute | 181 m² |
| Surface nette | 147 m² |
| Largeur de façade | 6 |
| Profondeur terrain | 45 |
| Garage (surface) | 20.12 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 2 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud-est |
| Salle à manger (surface) | 22.49 m² |
| Cuisine (surface) | 7.59 m² |
| Dressing (surface) | 6.77 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 7.43 m² |
| Caves (surface) | 2 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 36 m² |
| Bureau (surface) | 10 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 5.36 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 4.47 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | douche dans le bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 70 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 1800 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1000 |
| Piscine | Oui |
|---|---|
| Type de piscine | chauffée PAC |
| Jardin (détails) | sud-est, plat, aménagé pelouse, Fermé haies palissades clôtures, Aménagé pelouse |
| Abri de jardin | Oui |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Environnement détail 2 (détails) | Petit Ry |
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 7a43ca |
|---|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1071 € |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 310 |
| E total (Kwh/an) | 46474 |
| PEB code unique | 20240408018920 |
