Maison - vendu - 1340 Ottignies -

Description

OPTION ! Vous souhaitez profiter du confort des commodités sans compromettre votre envie de calme et de nature? Venez découvrir cette charmante maison 3 façades sans vis-à-vis, nichée au cœur du quartier prisé du Petit Ry, à 10 minutes à vélo de la gare d'Ottignies et de toutes ses facilités. Ses 180m² utiles se répartissent entre l'habitation principale - superbe séjour lumineux sur plancher et carrelage avec k7 à bois, cuisine équipée semi-ouverte, 3 chambres dont une avec dressing, 1 salle de bains, des caves - et une annexe de 36m² aménagée (garage 1v + 16m² d'espace polyvalent) permettant l'aménagement d'un studio, l'exercice d'une activité professionnelle ou la réalisation de projets divers ! Vous serez par ailleurs charmés par ses extérieurs intimistes, composés d'un superbe jardin agrémenté d'une piscine chauffée pour les belles journées ensoleillée, de deux terrasses orientées sud-est, d'un carport et d'un large parking privatif pour 4-5 véhicules. Côté technique, la maison jouit d'un bon PEB D: châssis en PVC, toiture rénovée et isolée de 2015, chaudière au gaz de ville. Ne manquez pas cette opportunité, appelez Laurence au 0471/43.48.59 pour organiser une visite ! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/5933017

Adresse

Rue du Vieux Chemin de Genappe 6 - 1340 Ottignies

Général

Référence	5933017
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	743 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	147 m²
Surface du terrain	743 m²
Disponibilité	en fonct. du propriétaire

Bâtiment

Année de construction	1965
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Carport	Oui
Année de rénovation	2015
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

En chiffres

Largeur front de rue	18
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	152
Surface de terrasse 2	m²
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	13 m²
Chambre 2 (surface)	12 m²
Chambre 3 (surface)	12 m²
Surface brute	181 m²
Surface nette	147 m²
Largeur de façade	6
Profondeur terrain	45
Garage (surface)	20.12 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	2
Salle à manger (surface)	22.49 m²
Orientation de la terrasse 2	sud-est
Cuisine (surface)	7.59 m²
Salle de bain 1 (surface)	7.43 m²
Caves (surface)	2 m²
Dressing (surface)	6.77 m²
Possibilité profession libérale (surface)	36 m²
Bureau (surface)	10 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-est
Hall d'entrée (surface)	5.36 m²
Hall de nuit (surface)	4.47 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	19

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)
Sdb (type)	douche dans le bain

Divers

Buanderie	Oui
Bureau	Oui
Cave	Oui

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	70
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	1800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1000

Equipement extérieur

Piscine	Oui
Type de piscine	chauffée PAC
Jardin (détails)	sud-est, plat, aménagé pelouse, Fermé haies palissades clôtures, Aménagé pelouse
Abri de jardin	Oui

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	pvc
Évier	Oui
Type d'évier	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Environnement détail 2 (détails)	Petit Ry

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	55 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	7a43ca
Revenu cadastral (€) (montant)	1071 €

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	310
E total (Kwh/an)	46474
PEB code unique	20240408018920