Maison - option v. - 1340 Ottignies -

Description

PORTES OUVERTES le jeudi 15/05/25 de 16h à 18h et le samedi 17/05/2025 de 10h à 12h VISITES LIBRES SANS RDV !!!! Idéalement située en plein centre d’Ottignies, cette maison 3 façades séduira les amateurs de confort moderne et de vie urbaine pratique. À deux pas des commerces, de la gare, des écoles et de toutes les facilités, elle offre un cadre de vie agréable, central et familial. Entièrement rénovée avec goût en 2020 à l’aide de matériaux de qualité, cette maison unifamiliale allie charme, fonctionnalité et performance énergétique. Elle comprend : 4 belles chambres, parfaites pour une famille ou un espace de télétravail, 2 salles de bain modernes, un lumineux séjour avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour la convivialité au quotidien. Les atouts techniques ne manquent pas : Électricité conforme, châssis PVC double vitrage haut de gamme avec moustiquaires intégrées et volets électriques au rez-de-chaussée, chauffage central au gaz de ville, chaudière récente, nouvelle toiture bien isolée, plomberie entièrement refaite. À l’extérieur, profitez d’un jardin orienté Ouest, idéal pour les fins de journée ensoleillées, avec une grande terrasse carrelée parfaite pour recevoir. ou vous détendre. Un accès latéral à la rue facilite les allées et venues. Les caves s’étendent sous toute la maison, avec un accès direct au jardin, offrant un espace de stockage supplémentaire. Une opportunité rare à Ottignies, alliant emplacement premium, rénovation de qualité et confort moderne. Envie de visiter ? Venez à nos portes ouvertes sans rendez-vous. Faire offre à partir de 400 000€ sous réserve de l'accord des propriétaires. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/6774856

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Adresse

Rue du Monument 34 - 1340 Ottignies

Général

Référence	6774856
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Jardin	Oui
Surface du jardin	164 m²
Terrasse	Oui
Surface habitable	134 m²
Surface du terrain	230 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	66
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	2
Chambre 1 (surface)	13.37 m²
Chambre 2 (surface)	14.25 m²
Chambre 3 (surface)	13.95 m²
Chambre 4 (surface)	13.22 m²
Surface brute	180 m²
Surface nette	134 m²
Largeur de façade	6
Profondeur terrain	30
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle à manger (surface)	13.37 m²
Cuisine (surface)	7.82 m²
Caves (surface)	29.3 m²
Sdd (surface (sdd1))	7.97 m²
Hall de nuit (surface)	5.87 m²
Nbre de pièce(s) (nombre)	20
Mezzanine	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	gaz (chau. centr.)

Sécurité

Volets	Oui
Volets (type)	type électrique

À proximité

Transports en commun (distance (m))	400
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4800
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1000

Raccordements

Égouts	Oui
Gaz	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc
Évier	Oui
Type d'évier	1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Exposition de la façade avant	sud-est
Orientation de la terrasse	nord ouest
Orientation du jardin	nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	39 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	857 €

Divers

Cave	Oui

Equipement extérieur

Jardin (détails)	nord-ouest, Fermé muret haies

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	326
E total (Kwh/an)	47164
PEB code unique	20241104004263
PEB valide jusqu'au (datetime)	04/11/2034
Date du PEB (datetime)	04/11/2024

Bâtiment

Type de construction	traditionnel