Située en plein cœur d’Ottignies, cette maison villageoise pleine de charme offre un véritable potentiel pour les amateurs de rénovation à la recherche d’un bien chaleureux, bien situé et doté d’un beau jardin à l’abri des regards. Cette habitation 4 façades se compose de 3 chambres, 1 salle de bain, un beau salon en 2 parties, une salle à manger séparée en 2 parties également, ainsi qu’une grande cuisine très lumineuse, véritable cœur de la maison. Le grenier de ± 40 m² est aménageable selon vos envies : suite parentale, salle de jeux ou bureau. En sous-sol, vous trouverez des caves sous toute la maison, offrant un espace de stockage généreux, ainsi qu’un garage séparé. À l’extérieur, vous profitez d’une petite terrasse couverte et d’un jardin intime, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute tranquillité. Caractéristiques techniques : chauffage central au gaz avec chaudière récente (2021), châssis bois simple vitrage + certains en PVC double vitrage, nouvelle toiture de 2012, électricité non conforme, PEB E. Un bien à découvrir sans tarder, où l’on se sent rapidement chez soi. Idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur souhaitant rénover dans un quartier central et recherché, proche des commerces, transports en commun, écoles et accès facile aux grands axes. Intéressé(e) ? Contactez Marie Verlinden au 0496/53.75.41 pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le cachet et le potentiel de cette belle maison. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/7043715
Rue du Monument 31 - 1340 Ottignies
| Référence | 7043715 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Surface habitable | 126 m² |
| Surface du terrain | 545 m² |
| Disponibilité | immédiatement |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Chambre 1 (surface) | 13.56 m² |
|---|---|
| Chambre 2 (surface) | 11.09 m² |
| Surface brute | 240 m² |
| Surface nette | 126 m² |
| Garage (surface) | 13.6 m² |
| Salle à manger (surface) | 7.49 m² |
| Cuisine (surface) | 12.71 m² |
| Buanderie (surface) | 6.53 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8.23 m² |
| Caves (surface) | 27.689999999999998 m² |
| Grenier (surface) | 12.79 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9.24 m² |
| Hall de nuit (surface) | 4.29 m² |
| Type d'environnement | résidentiel |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 998 € |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 413 |
| E total (Kwh/an) | 81008 |
| PEB code unique | 20250714026072 |
