Maison - à vendre - 1340 Ottignies - À partir de 350 000 €

Description

PORTES OUVERTES - VISITES LIBRES ET SANS RDV le SAMEDI 30/05/2026 de 10h à 12h. Faire offre à partir de 350 000€ sous réserve de l'accord des propriétaires. Charmante maison villageoise idéalement située dans un environnement pratique, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, avec la gare d’Ottignies accessible à pied. La propriété bénéficie d’un agréable jardin aménagé avec soin, agrémenté d’un superbe catalpa offrant une ombre naturelle en été, d’un potager, d’une serre et d’une volière. Plusieurs terrasses, dont une couverte, permettent de profiter pleinement des extérieurs, avec un passage latéral facilitant l’accès au jardin. L’habitation propose un espace de vie convivial comprenant un salon et une salle à manger avec poêle à bois, ainsi qu’une cuisine avec véranda apportant une belle luminosité. Elle dispose de trois chambres et d’un bureau, avec une chambre au deuxième étage donnant accès à un grenier aménageable, offrant un potentiel d’extension intéressant. Côté technique, le bien est équipé d’un chauffage au gaz de ville, de châssis en bois double vitrage avec volets au rez-de-chaussée, ainsi que d’un système de récupération d’eau de pluie via plusieurs citernes. Offrant de beaux volumes et un réel potentiel, il nécessite des travaux de remise en état et conviendra parfaitement aux amateurs de rénovation souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie dans un cadre recherché. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/7698363

Adresse

Rue des Fusillés 32 - 1340 Ottignies

Général

Référence	7698363
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	140 m²
Surface du terrain	889 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	4

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (type)	gaz

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.61 m²
Chambre 2 (surface)	14.19 m²
Chambre 3 (surface)	21.36 m²
Surface brute	188 m²
Surface nette	140 m²
Salle à manger (surface)	18.09 m²
Cuisine (surface)	14.51 m²
Salle de bain 1 (surface)	6.74 m²
Caves (surface)	16.76 m²
Grenier (surface)	20.13 m²
Bureau (surface)	6.52 m²
Hall de nuit (surface)	9.66 m²

Divers

Bureau	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

Sécurité

Volets	Oui
Détails volets (type)	volets manuel

À proximité

Transports en commun (distance (m))	150
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4200
Gare	Oui
Gare (distance (m))	600

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Mono-horaire

Équipements techniques

Châssis (type)	aluminium
Évier	Oui
Type d'évier	2

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Orientation de la terrasse	sud est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	75 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	820 €

Equipement extérieur

Jardin (détails)	orientation sud-est, déclivité plat, Aménagé pelouse potager, fermé clôtures haies
Abri de jardin	Oui

Certificats énergétiques

Label PEB (classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	398
E total (Kwh/an)	70620
PEB code unique	20260430025308

Bâtiment

Type de construction	traditionnel