DESCRIPTIF COMPLET via le lien we transfer https://we.tl/t-T6263M06BpHvi5MM Située au centre d'Ottignies, cette agréable maison villageoise développe une superficie pour près de 260 m² utiles sur un terrain de 6 ares. La maison séduit par ses volumes généreux et son excellent potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend un lumineux salon/salle à manger agrémenté d'une cheminée décorative, une cuisine équipée avec accès direct au jardin via une spacieuse extension réalisée en 1999-2000 (permis en ordre) comprenant également une chambre ainsi qu'une salle de bains. Les étages accueillent quatre chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin plat et verdoyant exposé ouest. La propriété dispose également d'un garage de 10 m², d'un vaste garage-atelier de 32m² avec porte sectionnelle motorisée et espace de stockage, d'un passage latéral ainsi que d'un parking pouvant accueillir deux véhicules en enfilade. Cette habitation présente de nombreux atouts, notamment la possibilité de vivre de plain-pied, ses cinq chambres, son beau jardin orienté ouest et ses dépendances offrant des perspectives intéressantes pour une activité professionnelle. La gare d'Ottignies est accessible à pied, renforçant encore l'attractivité de sa localisation. Des travaux de modernisation et une remise au goût du jour permettront à l'acquéreur de valoriser pleinement le potentiel de cette belle propriété. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1340-ottignies/7785051
Rue du Monument 6 - 1340 Ottignies
| Référence | 7785051 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 184 m² |
| Surface du terrain | 600 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Nombre de garage | 2 |
|---|---|
| Parking intérieur | Oui |
| Année de rénovation | 1947 |
| Type de construction | traditionnel |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Sdb (type) | bain |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Adoucisseur | Non |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14.03 m² |
| Chambre 2 (surface) | 14.55 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15 m² |
| Chambre 5 (surface) | 7 m² |
| Surface brute | 260 m² |
| Surface nette | 185 m² |
| Garage (surface) | 31.86 m² |
| Salle de séjour (surface) | 16 m² |
| Salle à manger (surface) | 13.41 m² |
| Cuisine (surface) | 12.39 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 4.84 m² |
| Caves (surface) | 32.39 m² |
| Grenier (surface) | 32.44 m² |
| Bureau (surface) | 9.96 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | ouest |
| Salle de bains 2 (surface) | 5.46 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Permis de lotir | Non |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | parc d'habitat |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Alarme | Non |
| Magasins (distance (m)) | 100 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 750 |
| Transports en commun (distance (m)) | 150 |
| Centre-ville (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 1500 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2700 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1100 |
| Gare-détails | Ottignies |
| Sous régime TVA | Non |
|---|
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Citerne de gaz | Non |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | Double vitrage partiel |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|
| Attestation du sol | Non |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
| Surface de terrasse 1 | 18 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1432 € |
|---|
| Jardin (détails) | orientation ouest, Fermé haies muret |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 63685 |
| E total (Kwh/an) | 337 |
| PEB code unique | 20260609049076 |
| Date du PEB (datetime) | 09/06/2026 |
