OPTION ! Située dans une petite rue bucolique du très charmant et très prisé village de Rofessart, à mi-chemin entre les centres-villes d'Ottignies et Rixensart, cette jolie bâtisse à rénover saura vous séduire grâce à sa situation idyllique, son cachet, son terrain plat de 10 ares et son superbe potentiel d'aménagement (+-250m² utiles). La maison s'organise comme suit, au rez: un hall d'entrée, un séjour double sur +-30m² avec anciens carrelages et cheminée tubée, une cuisine à équiper, une extension/véranda de près de 35m² à réaménager selon vos envies, une salle de douche et un WC à réhabiliter. Au 1er, vous bénéficierez de 2 chambres + 1 bureau (ou future salle d'eau à l'étage), ainsi que d'une pièce de rangement avec escalier fixe menant à un grenier aménageable de plus de 30m² sous une toiture de 2004 correctement isolée. En parallèle, au dessus du garage (accès via l'intérieur de la maison + entrée indépendante !), vous aurez la possibilité d'aménager selon vos souhaits un espace supplémentaire de +- 40m² ! Idéal pour studio, profession libérale ou chambre(s). Au -1, plusieurs caves de rangement complètent le tout. En extérieur, le jardin vous offre un bel espace de loisir pour petits et grands, du parking pour 3 véhicules et un passage latéral pratique. Maison saine - travaux de rénovation à prévoir. À bientôt pour une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1342-limelette/5305629
Rue du Charnois 27 - 1342 Limelette
| Référence | 5305629 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 1001 m² |
| Garage | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 193 m² |
| Surface du terrain | 1001 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1875 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Largeur front de rue | 16 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 133 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 9 m² |
| Chambre 3 (surface) | 7 m² |
| Chambre 4 (surface) | 6 m² |
| Surface brute | 250 m² |
| Surface nette | 193 m² |
| Largeur de façade | 10 |
| Profondeur terrain | 55 |
| Garage (surface) | 14.07 m² |
| Salle de séjour (surface) | 30 m² |
| Salle à manger (surface) | 10 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 2.27 m² |
| Caves (surface) | 26 m² |
| Grenier (surface) | 31 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 26 m² |
| Bureau (surface) | 7 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | nord-est |
| Hall de nuit (surface) | 6.38 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | Pas installé |
| Type de cuisine | non-équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Videophone | Oui |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier (détails) | aménageable |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Citerne d'eau | Oui |
| Jardin (détails) | nord-est, aménagé pelouse, Fermé haies clôtures, sud, Aménagé pelouse |
| Groupe hydrophore | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 5000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1300 |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
| Centre-ville (distance (m)) | 5000 |
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2400 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 2200 |
| Transports en commun - détails | arrêt de bus |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Isolation (détail) | laine minérale 12cm |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud |
| Orientation du jardin | nord est |
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 632 € |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, non conforme |
|---|
| Label PEB (classe) | E |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 417 |
| E total (Kwh/an) | 70692 |
| PEB code unique | 20230425026376 |
