VISITES SUR RDV avec Laurence au 0471/43 48 59. Nous avons le plaisir de vous présenter cette lumineuse villa aux volumes surprenants, très bien entretenue et habitable immédiatement ! Développant un total de +/-300 m2 celle-ci se compose comme suit : Son hall d’entrée mène directement à la grande pièce de vie donnant accès à la terrasse de +/- 40m² orientée sud/ouest avec tente solaire. Le living est prolongé d’une agréable véranda jouissant d'une climatisation (2017). Vous trouverez une lumineuse cuisine full équipée avec espace déjeuner intégré à l'ilot central (2010), un WC avec lave-mains ainsi qu'un bureau / chambre de 12 m². L'étage, quant à lui, vous offre 3 grandes chambres supplémentaires (15,17 et 20m²) ainsi qu'une salle de bains (2010). La villa possède également au sous-sol une magnifique salle de douche/buanderie (2017), une pièce aménagée actuellement en salle de cinéma (isolation anti-bruit) et un garage de 46m²! Le tout, complété de 2 beaux greniers de rangement. Excellent niveau de prestations : électricité conforme jusqu'en 2043, 28 panneaux photovoltaïques, toiture isolée avec mousse expansive en 2010, double vitrage partout, égouts directs, adoucisseur d'eau, ... cette villa est prête à vous accueillir ! Idéalement située à proximité du centre de Grez-Doiceau et des axes de circulation, laissez vous séduire par ces beaux volumes et sa situation stratégique ! Faire offre à partir de 470.000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Chaussée de Wavre 270 - 1390 Grez-doiceau
Référence | 5417045 |
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Catégorie | Villa |
Nombre de chambres | 3 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Jardin | Oui |
Surface du jardin | 875 m² |
Garage | Oui |
Terrasse | Oui |
Surface habitable | 223 m² |
Surface du terrain | 995 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1989 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking extérieur | Oui |
Année de rénovation | 2017 |
Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
Type de toit | en pente |
Garage (détails) | 2 voitures en enfilade +rangement |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 4 |
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Largeur front de rue | 18 |
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Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
Nombre de sdd | 1 |
Chambre 1 (surface) | 20.16 m² |
Chambre 2 (surface) | 17.44 m² |
Chambre 3 (surface) | 15.35 m² |
Surface brute | 294 m² |
Surface nette | 223 m² |
Largeur de façade | 9 |
Profondeur terrain | 60 |
Garage (surface) | 45.93 m² |
Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
Orientation de la terrasse 2 | nord-ouest |
Salle de séjour (surface) | 47 m² |
Cuisine (surface) | 16.08 m² |
Salle de bain 1 (surface) | 10.86 m² |
Grenier (surface) | 12.56 m² |
Sdd (surface (sdd1)) | 16.17 m² |
Bureau (surface) | 11.87 m² |
Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
Hall de nuit (surface) | 5.65 m² |
Nbre de pièce(s) (nombre) | 17 |
Cuisine | Oui |
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Double vitrage | Oui |
Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
Type de cuisine | amer. super-équipée |
Sdb (type) | douche et bain |
Sdb 2 (type) | douche |
Cuisine (détails) | avec ilot central |
Adoucisseur | Oui |
Véranda | Oui |
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Bureau | Oui |
Type de grenier | seulement rangement |
Coin à déjeuner | Oui |
Grenier | Oui |
Cave | Oui |
Feu ouvert | Oui |
Feu ouvert (détails) | possibilité de l'installer |
Transports en commun (distance (m)) | 250 |
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Magasins | Oui |
Ecoles | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Centre sportif | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute (distance (m)) | 500 |
Gare | Oui |
Gare (distance (m)) | 1300 |
Servitude | Non |
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Permis de bâtir | Oui |
Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
Droit de préemption | Non |
Affectation urbanistique | zone d'habitat |
Égouts | Oui |
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Télévision par cable | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Électricité (Détails) | Bi-horaire |
Centrale tél. | Oui |
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Isolation | Oui |
Châssis (type) | pvc |
Air conditionné (type) | chaud-froid |
Panneaux solaires | Oui |
Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
Panneaux solaires (détails) | photovoltaique, nombre de panneaux 28 |
Isolation (détail) | mousse expansive de 2010 |
Évier | Oui |
Type d'évier | 2 |
Type d'environnement | central |
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Exposition de la façade avant | sud-est |
Orientation de la terrasse | sud est |
Orientation du jardin | nord ouest |
Surface de terrasse 1 | 56 m² |
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Type de revêtement de sol | parquet |
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Revenu cadastral (€) (montant) | 2302 € |
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Alarme | Oui |
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Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
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Jardin (détails) | nord-ouest, déclivité, aménagé pelouse, Fermé muret, sud-est, Aménagé pelouse |
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Abri de jardin | Oui |
Label PEB (classe) | D |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 319 |
E total (Kwh/an) | 82562 |
PEB code unique | 20230710011633 |
Date du PEB (datetime) | 10/07/2023 |