VISITES SUR RDV avec Laurence au 0471/43 48 59. Nous avons le plaisir de vous présenter cette lumineuse villa aux volumes surprenants, très bien entretenue et habitable immédiatement ! Développant un total de +/-300 m2 celle-ci se compose comme suit : Son hall d’entrée mène directement à la grande pièce de vie donnant accès à la terrasse de +/- 40m² orientée sud/ouest avec tente solaire. Le living est prolongé d’une agréable véranda jouissant d'une climatisation (2017). Vous trouverez une lumineuse cuisine full équipée avec espace déjeuner intégré à l'ilot central (2010), un WC avec lave-mains ainsi qu'un bureau / chambre de 12 m². L'étage, quant à lui, vous offre 3 grandes chambres supplémentaires (15,17 et 20m²) ainsi qu'une salle de bains (2010). La villa possède également au sous-sol une magnifique salle de douche/buanderie (2017), une pièce aménagée actuellement en salle de cinéma (isolation anti-bruit) et un garage de 46m²! Le tout, complété de 2 beaux greniers de rangement. Excellent niveau de prestations : électricité conforme jusqu'en 2043, 28 panneaux photovoltaïques, toiture isolée avec mousse expansive en 2010, double vitrage partout, égouts directs, adoucisseur d'eau, ... cette villa est prête à vous accueillir ! Idéalement située à proximité du centre de Grez-Doiceau et des axes de circulation, laissez vous séduire par ces beaux volumes et sa situation stratégique ! Faire offre à partir de 470.000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire.
Chaussée de Wavre 270 - 1390 Grez-doiceau
| Référence | 5417045 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 875 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Surface habitable | 223 m² |
| Surface du terrain | 995 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1989 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2017 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 2 |
| Type de toit | en pente |
| Garage (détails) | 2 voitures en enfilade +rangement |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Largeur front de rue | 18 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 120 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20.16 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17.44 m² |
| Chambre 3 (surface) | 15.35 m² |
| Surface brute | 294 m² |
| Surface nette | 223 m² |
| Largeur de façade | 9 |
| Profondeur terrain | 60 |
| Garage (surface) | 45.93 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 | nord-ouest |
| Salle de séjour (surface) | 47 m² |
| Cuisine (surface) | 16.08 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 10.86 m² |
| Grenier (surface) | 12.56 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 16.17 m² |
| Bureau (surface) | 11.87 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 5.65 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | amer. super-équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Sdb 2 (type) | douche |
| Cuisine (détails) | avec ilot central |
| Adoucisseur | Oui |
| Véranda | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | seulement rangement |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Feu ouvert | Oui |
| Feu ouvert (détails) | possibilité de l'installer |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Magasins | Oui |
| Ecoles | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 500 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1300 |
| Servitude | Non |
|---|---|
| Permis de bâtir | Oui |
| Destination bâtiment (type) | privé - habitation |
| Droit de préemption | Non |
| Affectation urbanistique | zone d'habitat |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Isolation | Oui |
| Châssis (type) | pvc |
| Air conditionné (type) | chaud-froid |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Panneaux solaires (détails) | photovoltaique, nombre de panneaux 28 |
| Isolation (détail) | mousse expansive de 2010 |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | sud-est |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | nord ouest |
| Surface de terrasse 1 | 56 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | parquet |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2302 € |
|---|
| Alarme | Oui |
|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
|---|
| Jardin (détails) | nord-ouest, déclivité, aménagé pelouse, Fermé muret, sud-est, Aménagé pelouse |
|---|---|
| Abri de jardin | Oui |
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 319 |
| E total (Kwh/an) | 82562 |
| PEB code unique | 20230710011633 |
| Date du PEB (datetime) | 10/07/2023 |
