Villa - vendu - 1390 Grez-doiceau -

3 1 223 m² 1 2 PEB : D

Description

VISITES SUR RDV avec Laurence au 0471/43 48 59. Nous avons le plaisir de vous présenter cette lumineuse villa aux volumes surprenants, très bien entretenue et habitable immédiatement ! Développant un total de +/-300 m2 celle-ci se compose comme suit : Son hall d’entrée mène directement à la grande pièce de vie donnant accès à la terrasse de +/- 40m² orientée sud/ouest avec tente solaire. Le living est prolongé d’une agréable véranda  jouissant d'une climatisation (2017). Vous trouverez une lumineuse cuisine full équipée  avec espace déjeuner intégré à l'ilot central (2010), un WC avec lave-mains ainsi qu'un bureau / chambre de 12 m². L'étage, quant à lui, vous offre 3 grandes chambres supplémentaires (15,17 et 20m²) ainsi qu'une salle de bains (2010). La villa possède également au sous-sol une magnifique salle de douche/buanderie (2017), une pièce aménagée actuellement en salle de cinéma (isolation anti-bruit) et un garage de 46m²! Le tout, complété de 2 beaux greniers de rangement. Excellent niveau de prestations : électricité conforme jusqu'en 2043, 28 panneaux photovoltaïques, toiture isolée avec mousse expansive en 2010, double vitrage partout, égouts directs, adoucisseur d'eau, ... cette villa est prête à vous accueillir ! Idéalement située à proximité du centre de Grez-Doiceau et des axes de circulation, laissez vous séduire par ces beaux volumes et sa situation stratégique ! Faire offre à partir de 470.000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Adresse

Chaussée de Wavre 270 - 1390 Grez-doiceau

Général

Référence 5417045
Catégorie Villa
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 875 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 223 m²
Surface du terrain 995 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1989
Nombre de garage 1
Parking extérieur Oui
Année de rénovation 2017
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de toit en pente
Garage (détails) 2 voitures en enfilade +rangement
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

En chiffres

Largeur front de rue 18
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 120
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 20.16 m²
Chambre 2 (surface) 17.44 m²
Chambre 3 (surface) 15.35 m²
Surface brute 294 m²
Surface nette 223 m²
Largeur de façade 9
Profondeur terrain 60
Garage (surface) 45.93 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Orientation de la terrasse 2 nord-ouest
Salle de séjour (surface) 47 m²
Cuisine (surface) 16.08 m²
Salle de bain 1 (surface) 10.86 m²
Grenier (surface) 12.56 m²
Sdd (surface (sdd1)) 16.17 m²
Bureau (surface) 11.87 m²
Orientation de la terrasse 1 sud-est
Hall de nuit (surface) 5.65 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) accumulateurs électriques
Type de cuisine amer. super-équipée
Sdb (type) douche et bain
Sdb 2 (type) douche
Cuisine (détails) avec ilot central
Adoucisseur Oui

Divers

Véranda Oui
Bureau Oui
Type de grenier seulement rangement
Coin à déjeuner Oui
Grenier Oui
Cave Oui
Feu ouvert Oui
Feu ouvert (détails) possibilité de l'installer

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 250
Magasins Oui
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1300

Domaine juridique

Servitude Non
Permis de bâtir Oui
Destination bâtiment (type) privé - habitation
Droit de préemption Non
Affectation urbanistique zone d'habitat

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Isolation Oui
Châssis (type) pvc
Air conditionné (type) chaud-froid
Panneaux solaires Oui
Type de panneaux solaires photovoltaïque
Panneaux solaires (détails) photovoltaique, nombre de panneaux 28
Isolation (détail) mousse expansive de 2010
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement central
Exposition de la façade avant sud-est
Orientation de la terrasse sud est
Orientation du jardin nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 56 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol parquet

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2302 €

Sécurité

Alarme Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non) oui, conforme

Equipement extérieur

Jardin (détails) nord-ouest, déclivité, aménagé pelouse, Fermé muret, sud-est, Aménagé pelouse
Abri de jardin Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 319
E total (Kwh/an) 82562
PEB code unique 20230710011633
Date du PEB (datetime) 10/07/2023
Votre agent
Laurence Pierre
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5417045

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