Villa - vendu - 1390 Grez-doiceau -

Description

VISITES SUR RDV avec Laurence au 0471/43 48 59. Nous avons le plaisir de vous présenter cette lumineuse villa aux volumes surprenants, très bien entretenue et habitable immédiatement ! Développant un total de +/-300 m2 celle-ci se compose comme suit : Son hall d’entrée mène directement à la grande pièce de vie donnant accès à la terrasse de +/- 40m² orientée sud/ouest avec tente solaire. Le living est prolongé d’une agréable véranda  jouissant d'une climatisation (2017). Vous trouverez une lumineuse cuisine full équipée  avec espace déjeuner intégré à l'ilot central (2010), un WC avec lave-mains ainsi qu'un bureau / chambre de 12 m². L'étage, quant à lui, vous offre 3 grandes chambres supplémentaires (15,17 et 20m²) ainsi qu'une salle de bains (2010). La villa possède également au sous-sol une magnifique salle de douche/buanderie (2017), une pièce aménagée actuellement en salle de cinéma (isolation anti-bruit) et un garage de 46m²! Le tout, complété de 2 beaux greniers de rangement. Excellent niveau de prestations : électricité conforme jusqu'en 2043, 28 panneaux photovoltaïques, toiture isolée avec mousse expansive en 2010, double vitrage partout, égouts directs, adoucisseur d'eau, ... cette villa est prête à vous accueillir ! Idéalement située à proximité du centre de Grez-Doiceau et des axes de circulation, laissez vous séduire par ces beaux volumes et sa situation stratégique ! Faire offre à partir de 470.000 euros, sous réserve d'acceptation du propriétaire.

Adresse

Chaussée de Wavre 270 - 1390 Grez-doiceau

Général

Référence	5417045
Catégorie	Villa
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	875 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Surface habitable	223 m²
Surface du terrain	995 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1989
Nombre de garage	1
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de toit	en pente
Garage (détails)	2 voitures en enfilade +rangement
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	4

En chiffres

Largeur front de rue	18
Surface bâtie (-)	120
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	20.16 m²
Chambre 2 (surface)	17.44 m²
Chambre 3 (surface)	15.35 m²
Surface brute	294 m²
Surface nette	223 m²
Largeur de façade	9
Profondeur terrain	60
Garage (surface)	45.93 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Orientation de la terrasse 2 (-)	nord-ouest
Salle de séjour (surface)	47 m²
Cuisine (surface)	16.08 m²
Salle de bain 1 (surface)	10.86 m²
Grenier (surface)	12.56 m²
Sdd (surface)	16.17 m²
Bureau (surface)	11.87 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-est
Hall de nuit (surface)	5.65 m²
Nbre de pièce(s) (Nombre)	17

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	accumulateurs électriques
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	douche et bain
Sdb 2 (type)	douche
Cuisine (détails)	avec ilot central
Adoucisseur	Oui

Divers

Véranda	Oui
Bureau	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Coin à déjeuner	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui
Feu ouvert	Oui
Feu ouvert (détails)	possibilité de l'installer

À proximité

Transports en commun (distance (m))	250
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre-ville	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	1300

Domaine juridique

Servitude	Non
Permis de bâtir	Oui
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	pvc
Air conditionné (type)	chaud-froid
Panneaux solaires	Oui
Type de panneaux solaires	photovoltaïque
Panneaux solaires (détails)	photovoltaique, nombre de panneaux 28
Isolation (détail)	mousse expansive de 2010
Type d'évier	2
Évier	Oui

Spécificités terrain

Type d'environnement	central
Exposition de la façade avant (-)	sud-est
Orientation de la terrasse (-)	sud est
Orientation du jardin (-)	nord ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	56 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	parquet

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	2302 €

Sécurité

Alarme	Oui

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Equipement extérieur

Jardin (détails)	nord-ouest, déclivité, aménagé pelouse, Fermé muret, sud-est, Aménagé pelouse
Abri de jardin	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	319
E total (Kwh/an)	82562
PEB code unique (-)	20230710011633
Date du PEB	10/07/2023