Immeuble mixte - à vendre - 1400 Nivelles - 395 000 €

4 1 278 m² 1 PEB : C

Description

Rare opportunité en plein cœur de Nivelles, cette maison de commerce idéalement située totalise près de 370m² utiles répartis entre rez commercial - actuellement boulangerie et atelier de +- 90m² !! - et maison d'habitation/triplex 4 chambres de +- 150m² hab. Rénové en partie en 2001 (PEB C !), cet immeuble présente un potentiel énorme pour y développer vos projets professionnels et/ou familiaux. La partie rez commercial se compose d'un espace "comptoir" de 38m², d'un large atelier de 50m² (avec accès au garage). L'espace habitation se compose, au 1e étage: d'un séjour salon + sàm lumineux, d'une cuisine récente ouverte et d'une buanderie en demi-niveau. Au 2e étage se trouvent 2 grandes chambres (15 et 14m²), 1 bureau et 1 sdb. Au 3e étage, vous trouverez 2 autres grandes chambres de 19 et 13m². L'immeuble est complété d'un garage de 28m² (avec grenier de rangement) accessible également par l'intérieur de l'atelier - avantage non négligeable avec une telle situation! - et de + de 60m² de caves. Pas de jardin, cour de 9m² à l'arrière, pratique pour livraisons par ex. Ne tardez pas, contactez Laurence au 0471/43.48.59 pour organiser une visite. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1400-nivelles/4563355

Adresse

Rue de Namur 70 - 1400 Nivelles

Général

Référence 4563355
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 278 m²
Surface du terrain 165 m²
Disponibilité à l'acte

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 2689

Extérieur

Année de construction (année) 1890
Rénovation (année) 2001
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du bâtiment (façade avant) nord
Cour Oui
Cour (dimensions) 7
Étages (nombre) 4
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Largeur façade (largeur) 6
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 28 m²
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Non

Intérieur

Surface brute (surface) 366.42 m²
Surface nette (surface) 277.79 m²
Toilettes (nombre) 3
Revêtement de sol (type) vinyl
Salle à manger (surface) 15 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 11 m²
Cuisine (type) équipée
Évier Oui
Évier (type) 2
Chambre 1 (surface) 19 m²
Chambre 2 (surface) 13 m²
Chambre 3 (surface) 14 m²
Chambre 4 (surface) 15 m²
Hall de nuit (surface) 2 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 6
Salle de bains (type) douche et bain
Caves (surface) 7 m²
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 6 m²
Possibilite profession libérale Oui
Buanderie Oui
Buanderie (surface) 5.5 m²
Atelier (surface) 2.5 m²
Atelier Oui
Atelier (surface) 50.28 m²
Atelier1 (surface) 50 m²
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 229
PEB (classe) C
PEB (E totale (Kwh/an)) 41016
PEB (code unique) 20211108013718
Eau Oui
Gaz Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Vitrage (type) double vitrage
Châssis (type) pvc
Chauffage (type) gaz
Égouts Oui
Centrale tél. Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 3
Prof & largeur terrain (profondeur) 9

Communications

Environnement (type) centre ville
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 4300
Environs - magasins (distance (m)) 3
Environs - magasins Oui
Environs - transports en commun (distance (m)) 50
Environs - transports en commun Oui
Environs - ville Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 600
Votre agent
Didier Piraux
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4563355

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