OPTION ! Rare opportunité en plein cœur de Nivelles, cette maison de commerce idéalement située totalise près de 370m² utiles répartis entre rez commercial - actuellement boulangerie et atelier de +- 90m² !! - et maison d'habitation/triplex 4 chambres de +- 150m² hab. Rénové en partie en 2001 (PEB C !), cet immeuble présente un potentiel énorme pour y développer vos projets professionnels et/ou familiaux. La partie rez commercial se compose d'un espace "comptoir" de 38m², d'un large atelier de 50m² (avec accès au garage). L'espace habitation se compose, au 1e étage: d'un séjour salon + sàm lumineux, d'une cuisine récente ouverte et d'une buanderie en demi-niveau. Au 2e étage se trouvent 2 grandes chambres (15 et 14m²), 1 bureau et 1 sdb. Au 3e étage, vous trouverez 2 autres grandes chambres de 19 et 13m². L'immeuble est complété d'un garage de 28m² (avec grenier de rangement) accessible également par l'intérieur de l'atelier - avantage non négligeable avec une telle situation! - et de + de 60m² de caves. Pas de jardin, cour de 9m² à l'arrière, pratique pour livraisons par ex. Possibilité de scinder rez commercial et logement car entrées séparées. Faire offre à partir de 300.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire! Ne tardez pas, contactez Laurence 0471/43.48.59 pour organiser une visite.
Rue de Namur 70 - 1400 Nivelles
| Référence | 4621535 |
|---|---|
| Catégorie | Immeuble mixte |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 4 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Non |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 277,79 m² |
| Surface du terrain | 165 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1890 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Année de rénovation | 2001 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 4 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (type) | gaz |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche et bain |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Cave | Oui |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 3 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 19.03 m² |
| Chambre 2 (surface) | 13.2 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14.25 m² |
| Chambre 4 (surface) | 15.3 m² |
| Surface brute | 366.42 m² |
| Surface nette | 277.79 m² |
| Garage (surface) | 27.8 m² |
| Salle à manger (surface) | 14.7 m² |
| Cuisine (surface) | 11.13 m² |
| Buanderie (surface) | 5.51 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 5.9 m² |
| Caves (surface) | 7 m² |
| Bureau (surface) | 5.92 m² |
| Atelier (surface) | 2.5 m² |
| Hall de nuit (surface) | 2.12 m² |
| Profession libérale poss. | Oui |
|---|
| Atelier | Oui |
|---|---|
| Cour | Oui |
| Dimensions de la cour | 7 |
| Atelier (surface) | 50.28 m² |
| Magasins (distance (m)) | 3 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 50 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre-ville | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 4300 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 600 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Bi-horaire |
| Châssis (type) | pvc |
|---|---|
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | centre ville |
|---|
| Type de revêtement de sol | vinyl |
|---|
| Revenu cadastral (€) (montant) | 2689 € |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 229 |
| E total (Kwh/an) | 41016 |
| PEB code unique | 20211108013718 |
