OPTION ! Rare opportunité en plein cœur de Nivelles, cette maison de commerce idéalement située totalise près de 370m² utiles répartis entre rez commercial - actuellement boulangerie et atelier de +- 90m² !! - et maison d'habitation/triplex 4 chambres de +- 150m² hab. Rénové en partie en 2001 (PEB C !), cet immeuble présente un potentiel énorme pour y développer vos projets professionnels et/ou familiaux. La partie rez commercial se compose d'un espace "comptoir" de 38m², d'un large atelier de 50m² (avec accès au garage). L'espace habitation se compose, au 1e étage: d'un séjour salon + sàm lumineux, d'une cuisine récente ouverte et d'une buanderie en demi-niveau. Au 2e étage se trouvent 2 grandes chambres (15 et 14m²), 1 bureau et 1 sdb. Au 3e étage, vous trouverez 2 autres grandes chambres de 19 et 13m². L'immeuble est complété d'un garage de 28m² (avec grenier de rangement) accessible également par l'intérieur de l'atelier - avantage non négligeable avec une telle situation! - et de + de 60m² de caves. Pas de jardin, cour de 9m² à l'arrière, pratique pour livraisons par ex. Possibilité de scinder rez commercial et logement car entrées séparées. Faire offre à partir de 300.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire! Ne tardez pas, contactez Laurence 0471/43.48.59 pour organiser une visite.
Rue de Namur 70 - 1400 Nivelles
Référence | 4621535 |
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Catégorie | Immeuble mixte |
Meublé | Non |
Nombre de chambres | 4 |
Nombre de salles de bain | 1 |
Garage | Oui |
Terrasse | Non |
Parking | Oui |
Surface habitable | 277,79 m² |
Surface du terrain | 165 m² |
Disponibilité | à l'acte |
Année de construction | 1890 |
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Nombre de garage | 1 |
Parking intérieur | Oui |
Parking extérieur | Non |
Année de rénovation | 2001 |
Parking(s) intérieur | 1 |
Type de construction | traditionnel |
Nombre d'étages | 4 |
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Cuisine | Oui |
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Chauffage | gaz |
Type de cuisine | équipée |
Sdb | douche et bain |
Buanderie | Oui |
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Bureau | Oui |
Cave | Oui |
Nbre de toilette(s) | 3 |
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Chambre 1 | 19.03 |
Chambre 2 | 13.2 |
Chambre 3 | 14.25 |
Chambre 4 | 15.3 |
Surface brute | 366.42 |
Surface nette | 277.79 |
Garage | 27.8 |
Salle à manger | 14.7 |
Cuisine | 11.13 |
Buanderie | 5.51 |
Salle de bain 1 | 5.9 |
Caves | 7 |
Bureau | 5.92 |
Atelier | 2.5 |
Hall de nuit | 2.12 |
Profession libérale poss. | Oui |
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Atelier | Oui |
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Cour | Oui |
Dimensions de la cour | 7 |
Atelier | 50.28 |
Magasins | 3 |
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Transports en commun | 50 |
Magasins | Oui |
Transports en commun | Oui |
Centre-ville | Oui |
Autoroute | Oui |
Autoroute | 4300 |
Gare | Oui |
Gare | 600 |
Égouts | Oui |
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Télévision par cable | Oui |
Gaz | Oui |
Câbles téléphoniques | Oui |
Eau | Oui |
Électricité | Bi-horaire |
Châssis | pvc |
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Vitrage | double vitrage |
Évier | Oui |
Type d'évier | 2 |
Type d'environnement | centre ville |
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Type de revêtement de sol | vinyl |
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Revenu cadastral (€) | 2689 € |
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Label PEB | C |
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PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 229 |
E total | 41016 |
PEB code unique | 20211108013718 |