Immeuble mixte - vendu - 1400 Nivelles -

4 1 277 m² 1 1 PEB : C

Description

OPTION ! Rare opportunité en plein cœur de Nivelles, cette maison de commerce idéalement située totalise près de 370m² utiles répartis entre rez commercial - actuellement boulangerie et atelier de +- 90m² !! - et maison d'habitation/triplex 4 chambres de +- 150m² hab. Rénové en partie en 2001 (PEB C !), cet immeuble présente un potentiel énorme pour y développer vos projets professionnels et/ou familiaux. La partie rez commercial se compose d'un espace "comptoir" de 38m², d'un large atelier de 50m² (avec accès au garage). L'espace habitation se compose, au 1e étage: d'un séjour salon + sàm lumineux, d'une cuisine récente ouverte et d'une buanderie en demi-niveau. Au 2e étage se trouvent 2 grandes chambres (15 et 14m²), 1 bureau et 1 sdb. Au 3e étage, vous trouverez 2 autres grandes chambres de 19 et 13m². L'immeuble est complété d'un garage de 28m² (avec grenier de rangement) accessible également par l'intérieur de l'atelier - avantage non négligeable avec une telle situation! - et de + de 60m² de caves. Pas de jardin, cour de 9m² à l'arrière, pratique pour livraisons par ex. Possibilité de scinder rez commercial et logement car entrées séparées. Faire offre à partir de 300.000 euros, sous réserve d'acceptation par le propriétaire! Ne tardez pas, contactez Laurence 0471/43.48.59 pour organiser une visite.

Adresse

Rue de Namur 70 - 1400 Nivelles

Général

Référence 4621535
Catégorie Immeuble mixte
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Garage Oui
Terrasse Non
Parking Oui
Surface habitable 277 m²
Surface du terrain 165 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1890
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Parking extérieur Non
Année de rénovation 2001
Parking(s) intérieur (nombre) 1
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 4

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz
Type de cuisine équipée
Sdb (type) douche et bain

Divers

Buanderie Oui
Bureau Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 3
Chambre 1 (surface) 19.03 m²
Chambre 2 (surface) 13.2 m²
Chambre 3 (surface) 14.25 m²
Chambre 4 (surface) 15.3 m²
Surface brute 366.42 m²
Surface nette 277.79 m²
Garage (surface) 27.8 m²
Salle à manger (surface) 14.7 m²
Cuisine (surface) 11.13 m²
Buanderie (surface) 5.51 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5.9
Caves (surface) 7 m²
Bureau (surface) 5.92 m²
Atelier (surface) 2.5 m²
Hall de nuit (surface) 2.12 m²

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

Equipement extérieur

Atelier Oui
Cour Oui
Dimensions de la cour 7
Atelier (surface) 50.28 m²

À proximité

Magasins (distance (m)) 3
Transports en commun (distance (m)) 50
Magasins Oui
Transports en commun Oui
Centre-ville Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 4300
Gare Oui
Gare (distance (m)) 600

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage
Évier Oui
Type d'évier 2

Spécificités terrain

Type d'environnement centre ville

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol vinyl

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 2689

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 229
E total (Kwh/an) 41016
PEB code unique 20211108013718
Votre agent
Didier Piraux
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4621535

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