Au centre de Nivelles, dans une petite rue peu fréquentée, à un jet de pierre de la Grand-place et de sa collégiale, vous serez séduits par cette très belle et cossue maison bourgeoise du début du 20ème siècle. Avec son grand hall d'entrée et son escalier central baigné par un puit de lumière, la maison se distribue sur 3 niveaux de vie: le rez-de-chaussée offre un séjour spacieux, une salle à manger et une cuisine à rénover. Le 1er étage comporte 3 grandes chambres et une salle de bains. Le 2ème étage compte actuellement 2 belles chambres et un grenier qui pourrait aisément être transformé en salle d'eau... De très belles caves abritent une buanderie (avec accès au jardin), la chaufferie et de beaux espaces de rangement sains. Un garage et un magnifique jardin plat, arboré et emmuré complètent cet ensemble exceptionnel. Technique: électricité conforme (2046) et PEB en classe C. Pratique: gare de Nivelles à 400m, nombreux commerces et écoles... FAIRE OFFRE À PARTIR DE 365.000 EUROS, SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DES PROPRIÉTAIRES... VISITES LIBRES SANS RENDEZ-VOUS LE SAMEDI 21 MARS DE 10H à 12H...!! https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1400-nivelles/7603442
Rue Laurent Delvaux 13 - 1400 Nivelles
| Référence | 7603442 |
|---|---|
| Catégorie | Villa |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 5 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 449 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 213 m² |
| Surface du terrain | 545 m² |
| Disponibilité | en fonct. du locataire |
| Année de construction | 1920 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Non |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Garage (détails) | 1 voiture |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll)) | individuel |
| Chauffage (type) | gaz |
| Sdb (type) | bain |
| Marque de chauffage | WEISHAUPT |
| Cuisine (détails) | à rénover |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
|---|---|
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 14 m² |
| Chambre 4 (surface) | 11 m² |
| Chambre 5 (surface) | 34 m² |
| Surface brute | 325 m² |
| Surface nette | 213 m² |
| Salle de séjour (surface) | 32 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 59 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 15 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Hall de nuit (surface) | 9 m² |
| Transports en commun (distance (m)) | 200 |
|---|---|
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2200 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 500 |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Citerne à mazout (détails) | Apparente, capacité 1500 |
| Type d'environnement | zone d'habitation |
|---|---|
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface de terrasse 1 | 20 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|
| Capacité de la citerne à mazout (capacite) | 1500 |
|---|---|
| Certificat d'électricité (oui/non) | oui, conforme |
| Cave | Oui |
|---|
| Jardin (détails) | declivité plat, fermé |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 215 |
| E total (Kwh/an) | 55209 |
| PEB code unique | 20260309023720 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 09/03/2036 |
| Date du PEB (datetime) | 09/03/2026 |
| Vitrage (type) | double vitrage |
|---|---|
| Vitrage (détails) | PVC |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
