OPTION OPTION OPTION COMPROMIS EN COURS... Venez visiter cette splendide villa prête-à-vivre située au calme de la rue de Nil à Hévillers. Située sur une parcelle de près de 10 ares, dans une petite rue peu fréquentée, elle vous offre sur 161m²: un bel espace de vie chaleureux avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre parentale avec salle de douche située au rez-de-chaussée. L'étage propose 2 belles chambres et une salle de bains, plus un espace de travail ouvert de 38m² modulable en 4ème chambre. La maison est entièrement sous caves (90m²) et dispose d'un garage. Un chalet de jardin, une belle terrasse orientée sud-ouest et 3 places de parking complètent le tout. L'environnement est particulièrement prisé: proximité des grands axes (N25/E411), gare de MSG toute proche (bus), nombreux commerces et écoles dans la région, et LLN accessible à vélo... N'hésitez plus, appelez moi au 0476/98.62.88 pour une visite! Didier PIRAUX. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1435-hevillers/4632510
Rue de Nil 35B - 1435 Hévillers
| Référence | 4632510 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 2 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 885 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 161 m² |
| Surface du terrain | 991 m² |
| Disponibilité | 01/07/2022 |
| Année de construction | 1993 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking intérieur | Oui |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2010 |
| Parking(s) intérieur (nombre) | 1 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 3 |
| Type de toit | en pente |
| Type de construction | ossature bois |
| Nombre d'étages | 1 |
|---|
| Largeur front de rue | 29.51 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 106 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Nombre de sdd | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 14 m² |
| Chambre 2 (surface) | 17 m² |
| Chambre 3 (surface) | 16 m² |
| Surface brute | 274 m² |
| Surface nette | 161 m² |
| Largeur de façade | 13.15 |
| Profondeur terrain | 28 |
| Garage (surface) | 14 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle de séjour (surface) | 36 m² |
| Cuisine (surface) | 11 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 8 m² |
| Caves (surface) | 99 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Bureau (surface) | 38 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-ouest |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 17 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | accumulateurs électriques |
| Type de cuisine | semi-équipée |
| Sdb (type) | bain |
| Adoucisseur | Oui |
| Bureau | Oui |
|---|---|
| Cave | Oui |
| Volets | Oui |
|---|---|
| Volets (type) | type manuel |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 400 |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2900 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 1300 |
| Détails écoles | Hayeffes (MSG) |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Tri horaire |
| Châssis (type) | bois |
|---|---|
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-est |
| Orientation de la terrasse | sud ouest |
| Orientation du jardin | sud ouest |
| Surface de terrasse 1 | 13 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État des châssis (appréciation) | 4 |
| État des sanitaires (appréciation) | 4 |
| État de l'électricité (appréciation) | 4 |
| État du chauffage (appréciation) | 3 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
| État des sols (appréciation) | 4 |
| Jardin (détails) | sud-ouest, déclivité plat, Aménagé pelouse, éclairage, nord-est, nord-ouest, sud-est |
|---|---|
| Fosse septique | Oui |
| Abri de jardin | Oui |
| Label PEB (classe) | F |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 447 |
| E total (Kwh/an) | 68507 |
| PEB code unique | 20220208010122 |
| Park. vendu avec unité | Oui |
|---|
