Maison - à vendre - 1435 Hévillers - 325 000 €

3 1 90 m² 2 PEB : C

Description

Sur une parcelle de 9 ares 60 centiares (lot 1 en jaune sur le plan), venez découvrir cette jolie maison prête-à-vivre située dans un écrin de verdure au calme du joli village de Hévillers dans l'entité de Mont-Saint-Guibert! Bâtie en 2010, elle offre sur 90m², un joli hall d'entrée avec coin vestiaire, une belle pièce de vie ouverte et lumineuse avec cuisine équipée et accès à la terrasse, plus une chaufferie/buanderie au rez. L'étage propose 3 chambres, une salle de bains et un grenier de rangement. Orientés à l'ouest et le soleil couchant, vous profiterez d'une belle terrasse de 30m² avec douche à l'italienne et d'un joli jardin, plus une parcelle plus sauvage et boisée qui descend jusqu'au ruisseau de la Houssière avec une petite plage... Un vrai paradis pour vos enfants! Pratique: gares de MSG et de Blanmont à distance de marche, commerces, écoles et axes de circulation (N25/E411). Technique: le bien étant issu de la division d'un ensemble plus grand, prévoir la pose des compteurs d'eau, de gaz et d'électricité. Vente soumise à condition: libération du bien le 30 juin 2023 au plus tard. Prix souhaité: 325.000€, pas d'enchère! VISITES: appelez LAURENCE au 0471/43.48.59... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1435-hevillers/4893639

Adresse

Rue de la Houssière 23A - 1435 Hévillers

Général

Référence 4893639
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 900 m²
Garage Non
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 90 m²
Surface du terrain 960 m²
Disponibilité 01/07/2023

Bâtiment

Année de construction 2009
Parking intérieur Non
Parking extérieur Oui
Parking(s) extérieur (nombre) 2
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Largeur front de rue 8.6
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 44
Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 10 m²
Chambre 2 (surface) 12 m²
Chambre 3 (surface) 9 m²
Surface brute 112 m²
Surface nette 90 m²
Largeur de façade 5
Profondeur terrain 50
Salle de séjour (surface) 35 m²
Cuisine (surface) 9 m²
Buanderie (surface) 3 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1)) 5
Grenier (surface) 20 m²
Hall d'entrée (surface) 8 m²
Orientation de la terrasse 1 ouest
Hall de nuit (surface) 5 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) bain
Marque de chauffage Vaillant

À proximité

Magasins (distance (m)) 1800
Ecoles (distance (m)) 1800
Transports en commun (distance (m)) 50
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1900
Gare Oui
Gare (distance (m)) 1800
Gare-détails Gare MSG et Blanmont

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui

Équipements techniques

Centrale tél. Oui
Châssis (type) pvc
Type d'électricité 220 V
Vitrage (type) double vitrage
Vitrage (détails) PVC
Évier Oui
Type d'évier 1

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud
Orientation de la terrasse ouest
Orientation du jardin ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 31 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages
État de la toiture (appréciation) 5
État des châssis (appréciation) 4
État des sanitaires (appréciation) 4
État de l'électricité (appréciation) 4
État du chauffage (appréciation) 4
État de la cuisine (appréciation) 5
État des sols (appréciation) 5

Divers

Type de grenier seulement rangement
Grenier Oui

Equipement extérieur

Citerne d'eau Oui
Jardin (détails) déclivité, Aménagé pelouse
Citerne d'eau - capacité 5000
Groupe hydrophore Oui

Energie

Label PEB (classe) C
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 177
E total (Kwh/an) 17843
PEB code unique 20220831020408
PEB valide jusqu'au (datetime) 31/08/32
Votre agent
Didier Piraux
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4893639

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