OPTION OPTION OPTION, COMPROMIS EN COURS...!!! Dans une petite rue calme de Mont-Saint-Guibert, à proximité de toutes les facilités, venez découvrir cette jolie villa 4 façades des années 60 et rénovée en partie entre 2014 et 2020. Elle offre sur 230m² (dont 155m² habitables et chauffés) sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée: bureau avec fenêtre, garage, buanderie, chaufferie, cave de rangement et escalier vers le rez. Vous accédez à la porte d'entrée par un large escalier en pierre situé sur le côté de la maison: hall d'entrée, cuisine équipée fonctionnelle, bel espace de vie lumineux donnant sur la terrasse et le jardin par une large baie vitrée coulissante, plus un salon très cosy et intimiste. Une salle de douche et 2 belles chambres complètent ce niveau. A l'étage, une belle suite parentale offre, en 2 parties, une belle chambre et un bureau (ou possibilité dressing), plus un grenier pouvant accueillir une salle de bains (arrivée et évacuation d'eau prévues). Environnement très agréable et intime avec une vue sur la campagne environnante. Pratique: commerces, écoles, gare de MSG (ou de Blanmont), N25/E411 et LLN à proximité immédiate... VISITES: Contactez LAURENCE au 0471/43.48.59... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1435-mont-saint-guibert/4784282
Rue d'Alvau 23 - 1435 Mont-saint-guibert
| Référence | 4784282 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Surface du jardin | 362 m² |
| Garage | Oui |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Oui |
| Surface habitable | 155 m² |
| Surface du terrain | 458 m² |
| Disponibilité | à convenir |
| Année de construction | 1962 |
|---|---|
| Nombre de garage | 1 |
| Parking extérieur | Oui |
| Année de rénovation | 2014 |
| Parking(s) extérieur (nombre) | 5 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 2 |
|---|
| Largeur front de rue | 34 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 96 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 1 |
| Chambre 1 (surface) | 20 m² |
| Chambre 2 (surface) | 12 m² |
| Chambre 3 (surface) | 22 m² |
| Surface brute | 230 m² |
| Surface nette | 155 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 19 |
| Garage (surface) | 20 m² |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Salle à manger (surface) | 30 m² |
| Cuisine (surface) | 8 m² |
| Buanderie (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 29 m² |
| Grenier (surface) | 20 m² |
| Sdd (surface (sdd1)) | 4 m² |
| Possibilité profession libérale (surface) | 13 m² |
| Bureau (surface) | 17 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 9 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Nbre de pièce(s) (nombre) | 16 |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | gaz (chau. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Marque de chauffage | Vaillant |
| Adoucisseur | Oui |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | possibilité d'équiper |
| Grenier | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier (détails) | aménageable en sdb |
| Magasins (distance (m)) | 1000 |
|---|---|
| Écoles (distance (m)) | 1500 |
| Transports en commun (distance (m)) | 250 |
| Transports en commun | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2100 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 800 |
| Détails écoles | Les Hayeffes |
| Section | B |
|---|---|
| Numéro (n°) | 0380G2P0000 |
| Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca)) | 458ca |
| Revenu cadastral (€) (montant) | 1711 € |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Télévision par cable | Oui |
| Gaz | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | bois |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 2 |
| Type d'environnement | calme |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud est |
| Surface de terrasse 1 | 22 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| Isolation (type) | toit isolé |
| État de la toiture (appréciation) | 4 |
| État des châssis (appréciation) | 4 |
| État des sanitaires (appréciation) | 4 |
| État de l'électricité (appréciation) | 5 |
| État du chauffage (appréciation) | 4 |
| État de la cuisine (appréciation) | 3 |
| État des sols (appréciation) | 3 |
| Jardin (détails) | sud-est, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé haies murs clôtures |
|---|
| Label PEB (classe) | D |
|---|---|
| PEB E-SPEC (kwh/m²/an) | 319 |
| E total (Kwh/an) | 62097 |
| PEB code unique | 20220603010253 |
| PEB valide jusqu'au (datetime) | 03/06/2032 |
