Maison - à vendre - 1435 Mont-saint-guibert - A partir de 275 000 €

4 1 169 m² 1 PEB : D

Description

VISITES: LAURENCE AU 0471/43.48.59. Au cœur de Mont-Saint-Guibert, venez découvrir cette chaleureuse maison avec garage qui vous séduira par son agencement tout à fait atypique. Elle vous surprendra par ses espaces inattendus disposés sur 2 volumes de vie (2 entrées indépendantes possibles pour projet professionnel - Cadastrée maison de commerce). La maison vous offre sur 169m²: un hall d'entrée accueillant avec accès vers l'étage, une pièce de vie ouverte avec cheminée exploitable (tubée), une spacieuse cuisine équipée, une salle de douche, un WC, chaufferie et buanderie donnant accès au jardin. À l'étage, un grand hall de nuit dessert 2 belles chambres plus une 3ème grande chambre sous toiture. Un deuxième escalier permet l'accès à une 4e chambre ou espace bureau (poss. accès indépendant). Vous pourrez également profiter d'une petite terrasse ouverte sur un jardin plat et facile d'entretien, de grandes caves saines, et d'un box garage fermé. La situation est particulièrement prisée : proche de la gare de Mont-Saint-Guibert (bus) et proximité de la N25/E411, de LLN (3km), des commerces et des écoles. Possibilité de réduction des droits d'enregistrement (RC net: 520€). Très belle opportunité à voir rapidement! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 275.000 EUROS, SOUS RÉSERVE D'ACCEPTATION DU PROPRIÉTAIRE....  https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1435-mont-saint-guibert/5209919

Adresse

Grand-rue 82 - 1435 Mont-saint-guibert

Général

Référence 5243315
Catégorie Maison
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 1
Jardin Oui
Surface du jardin 150 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 169 m²
Surface du terrain 150 m²
Disponibilité à l'acte

Bâtiment

Année de construction 1920
Nombre de garage 1
Parking intérieur Oui
Année de rénovation 2010
Type de construction traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 3

Equipement de base

Cuisine Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine équipée
Marque de chauffage Vaillant

Divers

Buanderie Oui
Type de grenier seulement rangement
Grenier Oui
Cave Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre) 1
Chambre 1 (surface) 23 m²
Chambre 2 (surface) 19 m²
Chambre 3 (surface) 19 m²
Chambre 4 (surface) 13 m²
Surface brute 238 m²
Surface nette 169 m²
Garage (surface) 13 m²
Salle de séjour (surface) 26 m²
Cuisine (surface) 13 m²
Buanderie (surface) 9 m²
Caves (surface) 49 m²
Grenier (surface) 5 m²
Sdd (surface (sdd1)) 5
Hall d'entrée (surface) 9 m²
Orientation de la terrasse 1 nord
Hall de nuit (surface) 9 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m)) 150
Centre sportif (distance (m)) 500
Transports en commun Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 1500
Gare Oui
Gare (distance (m)) 150
Transports en commun - détails Gare de MSG et bus vers LLN

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Gaz Oui
Câbles téléphoniques Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Mono-horaire

Équipements techniques

Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage
Évier Oui
Type d'évier 1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement calme
Orientation de la terrasse nord
Orientation du jardin nord

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 8 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol carrelages

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 520

Equipement extérieur

Jardin (détails) nord, déclivité, Aménagé pelouse, fermé haies palissades
Cour Oui
Abri de jardin Oui

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 340
E total (Kwh/an) 60758
PEB code unique 20221221018540
PEB valide jusqu'au (datetime) 21/12/32
Date du PEB (datetime) 21/12/22
Votre agent
Laurence Pierre
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 5243315

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