Maison - option v. - 1435 Mont-saint-guibert -

Description

Venez découvrir cette très belle, discrète et étonnante maison familiale située dans un environnement villageois, au calme d'une petite rue sans passage de Mont-Saint-Guibert. Ses prestations inattendues en terme de superficie habitable vous permettent d'envisager de nombreux types d'occupation: famille nombreuse ou recomposée, espace profession libérale ou kangourou avec entrée indépendante, ou même grande maison familiale avec ses 6 chambres et 2 salles d'eau, ou revenus locatifs (actuellement 2000€ mensuels via Airbnb)... Située dans un cadre agréable, sur un terrain de 7 ares avec vue dégagée et une petite piscine, vous serez inévitablement séduits: bel espace de vie lumineux avec accès à la terrasse et au jardin, 2 cuisines dont une super équipée neuve, 2 salles de bains (dont 1 sdd), 5 chambres, bureau, superbe terrasse couverte, intime, avec coin BBQ, et 2 places de parking privatives. Technique: PEB B et électricité conforme! Pratique: écoles (Communale et Hayeffes), gare et bus très proches, nombreux commerces à MSG ou LLN, N25/E411 à quelques minutes... Vous êtes curieux? Appelez vite Marie Verlinden au 0496/53.75.41... https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1435-mont-saint-guibert/7236708

Adresse

Rue Demi Lune 36 - 1435 Mont-saint-guibert

Général

Référence	7236708
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	5
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	618 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	185 m²
Surface du terrain	704 m²
Disponibilité	à l'acte

Bâtiment

Année de construction	1994
Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2015
Parking(s) extérieur (nombre)	2
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

Equipement de base

Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Chauffage (Format/energie)	gaz
Type de cuisine	amer. super-équipée
Sdb (Type)	bain
Marque de chauffage	Junkers
Sdb 2 (type)	douche

Divers

Buanderie	Oui
Type de grenier	seulement rangement
Grenier	Oui

En chiffres

Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Chambre 1 (surface)	16 m²
Chambre 2 (surface)	10 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	11 m²
Chambre 5 (surface)	10 m²
Surface brute	213 m²
Surface nette	185 m²
Salle de séjour (surface)	26 m²
Cuisine (surface)	14 m²
Buanderie (surface)	9 m²
Salle de bain 1 (surface)	6 m²
Caves (surface)	14 m²
Sdd (surface)	6 m²
Possibilité profession libérale (surface)	19 m²
Bureau (surface)	9 m²
Hall d'entrée (surface)	8 m²
Atelier (surface)	9 m²
Orientation de la terrasse 1 (-)	sud-ouest
Hall de nuit (surface)	5 m²
Mezzanine	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	300
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	2000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	400

Équipements techniques

Isolation	Oui
Châssis (Ouvertures)	bois
Évier	Oui
Type d'évier	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	zone d'habitation
Orientation de la terrasse (-)	sud ouest
Orientation du jardin (-)	sud ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	26 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	quickstep
État de la toiture (appréciation)	0
État des châssis (-)	0
État des sanitaires (appréciation)	0
État de l'électricité (appréciation)	0
État du chauffage (appréciation)	0
État de la cuisine (appréciation)	0
État des sols (appréciation)	0

Raccordements

Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire

Equipement extérieur

Jardin (détails)	orientation sud-ouest, plat, Aménagé pelouse
Fosse septique	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	B
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	162
E total (Kwh/an)	38510
PEB code unique (-)	20251102010365
PEB valide jusqu'au (validité)	02/11/2035
Date du PEB	02/11/2025