Maison - vendu - 1457 Nil-saint-vincent-saint-martin -

Description

Au cœur de Nil-Pierreux, située au calme d'un quartier très convivial, à 5' des facilités et axes routiers vers Bruxelles/Namur/LLN, venez découvrir cette bâtisse de 1890 au charme fou et aux multiples possibilités d'aménagement. Elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son terrain de 17 ares partiellement entouré d'un mur d'enceinte, magnifiquement aménagé et parfaitement orienté sud-ouest, ainsi que sa terrasse pittoresque et très intimiste. Ses 220m² habitables se répartissent entre l'habitation principale (+- 155m² - 2 à 3 chambres - 1sdb) et sa dépendance semi-aménagée et à parachever (+- 65m² - poss. 1-2 chambres supplémentaires + sdb) avec entrée séparée permettant l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un deuxième logement (moyennant autorisations). La propriété est complétée par un beau grenier de 33m², un garage 1 voiture + espaces de rangement, et un large parking avant. Travaux de modernisation à prévoir - important: la maison n'a pas été touchée par les récentes inondations. N'attendez pas pour découvrir ce bien au cachet unique! Appelez Laurence au 0471/43.48.59 pour une visite. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1457-nil-saint-vincent-saint-martin/4437434

Adresse

Rue de la Tour 8 - 1457 Nil-saint-vincent-saint-martin

Général

Référence	4437434
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1692 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	1692 m²
Disponibilité	01/08/2022

Bâtiment

Année de construction	1890
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages (numéro)	3

En chiffres

Largeur front de rue	20.53
Surface bâtie (-)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.87 m²
Chambre 2 (surface)	18.49 m²
Chambre 3 (surface)	16.96 m²
Chambre 4 (surface)	14.5 m²
Surface brute	290 m²
Surface nette	219 m²
Largeur de façade	22
Profondeur terrain	80
Garage (surface)	18.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle à manger (surface)	17.86 m²
Cuisine (surface)	19.62 m²
Dressing (surface)	6.36 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.91 m²
Grenier (surface)	33.17 m²
Caves (surface)	6 m²
Bureau (surface)	9.39 m²
Hall d'entrée (surface)	8.39 m²
Salle de bains 2 (surface)	6.67 m²
Hall de nuit (surface)	6.74 m²
Nbre de pièce(s) (Nombre)	23

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (Format/energie)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (Type)	bain
Sdb 2 (type)	bain

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	350
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2600

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Apparente, capacité 1200 L

Équipements techniques

Châssis (Ouvertures)	bois
Centrale tél.	Oui
Évier	Oui
Type d'évier	1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation de la terrasse (-)	sud ouest
Orientation du jardin (-)	sud ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout	1200
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	857 €

Equipement extérieur

Jardin (détails)	sud-ouest, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé clôtures haies murs
Fosse septique	Oui
Cour	Oui
Dépendances	Oui

Energie

Label PEB (Classe)	E
PEB E-SPEC (kwh/m²/an) (Consommation énergétique)	365
E total (Kwh/an)	101078
PEB code unique (-)	20210906016711