Maison - vendu - 1457 Nil-saint-vincent-saint-martin -

Description

Au cœur de Nil-Pierreux, située au calme d'un quartier très convivial, à 5' des facilités et axes routiers vers Bruxelles/Namur/LLN, venez découvrir cette bâtisse de 1890 au charme fou et aux multiples possibilités d'aménagement. Elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son terrain de 17 ares partiellement entouré d'un mur d'enceinte, magnifiquement aménagé et parfaitement orienté sud-ouest, ainsi que sa terrasse pittoresque et très intimiste. Ses 220m² habitables se répartissent entre l'habitation principale (+- 155m² - 2 à 3 chambres - 1sdb) et sa dépendance semi-aménagée et à parachever (+- 65m² - poss. 1-2 chambres supplémentaires + sdb) avec entrée séparée permettant l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un deuxième logement (moyennant autorisations). La propriété est complétée par un beau grenier de 33m², un garage 1 voiture + espaces de rangement, et un large parking avant. Travaux de modernisation à prévoir - important: la maison n'a pas été touchée par les récentes inondations. N'attendez pas pour découvrir ce bien au cachet unique! Appelez Laurence au 0471/43.48.59 pour une visite. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1457-nil-saint-vincent-saint-martin/4437434

Adresse

Rue de la Tour 8 - 1457 Nil-saint-vincent-saint-martin

Général

Référence	4437434
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	1692 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	220 m²
Surface du terrain	1692 m²
Disponibilité	01/08/2022

Bâtiment

Année de construction	1890
Nombre de garage	1
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Parking(s) intérieur (nombre)	1
Parking(s) extérieur (nombre)	3
Type de construction	traditionnel

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

En chiffres

Largeur front de rue	20.53
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	130
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Chambre 1 (surface)	15.87 m²
Chambre 2 (surface)	18.49 m²
Chambre 3 (surface)	16.96 m²
Chambre 4 (surface)	14.5 m²
Surface brute	290 m²
Surface nette	219 m²
Largeur de façade	22
Profondeur terrain	80
Garage (surface)	18.5 m²
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle à manger (surface)	17.86 m²
Cuisine (surface)	19.62 m²
Dressing (surface)	6.36 m²
Salle de bain 1 (surface)	8.91 m²
Caves (surface)	6 m²
Grenier (surface)	33.17 m²
Bureau (surface)	9.39 m²
Hall d'entrée (surface)	8.39 m²
Salle de bains 2 (surface)	6.67 m²
Hall de nuit (surface)	6.74 m²

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	semi-équipée
Sdb (type)	bain
Sdb 2 (type)	bain

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Divers

Bureau	Oui
Type de grenier	possibilité d'équiper
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Transports en commun (distance (m))	350
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3500
Gare	Oui
Gare (distance (m))	2600

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Apparente, capacité 1200 L

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Châssis (type)	bois
Évier	Oui
Type d'évier	1,5

Spécificités terrain

Type d'environnement	campagne
Orientation de la terrasse	sud ouest
Orientation du jardin	sud ouest

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	20 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1200
Certificat d'électricité (oui/non)	oui, non conforme

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant)	857 €

Equipement extérieur

Jardin (détails)	sud-ouest, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé clôtures haies murs
Fosse septique	Oui
Cour	Oui
Dépendances	Oui

Energie

Label PEB (classe)	E
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	365
E total (Kwh/an)	101078
PEB code unique	20210906016711

Prix & transaction

Park. vendu avec unité	Oui