Maison - à vendre - 1457 Nil-saint-vincent-saint-martin - 450 000 €

4 2 220 m² 1 PEB : E

Description

Au cœur de Nil-Pierreux, située au calme d'un quartier très convivial, à 5' des facilités et axes routiers vers Bruxelles/Namur/LLN, venez découvrir cette bâtisse de 1890 au charme fou et aux multiples possibilités d'aménagement. Elle offre un cadre de vie exceptionnel grâce à son terrain de 17 ares partiellement entouré d'un mur d'enceinte, magnifiquement aménagé et parfaitement orienté sud-ouest, ainsi que sa terrasse pittoresque et très intimiste. Ses 220m² habitables se répartissent entre l'habitation principale (+- 155m² - 2 à 3 chambres - 1sdb) et sa dépendance semi-aménagée et à parachever (+- 65m² - poss. 1-2 chambres supplémentaires + sdb) avec entrée séparée permettant l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un deuxième logement (moyennant autorisations). La propriété est complétée par un beau grenier de 33m², un garage 1 voiture + espaces de rangement, et un large parking avant. Travaux de modernisation à prévoir - important: la maison n'a pas été touchée par les récentes inondations. N'attendez pas pour découvrir ce bien au cachet unique! Appelez Laurence au 0471/43.48.59 pour une visite. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1457-nil-saint-vincent-saint-martin/4437434

Adresse

Rue de la Tour 8 - 1457 Nil-saint-vincent-saint-martin

Général

Référence 4437434
Catégorie Maison
Meublé Non
Nombre de chambres 4
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Surface du jardin 1692 m²
Garage Oui
Terrasse Oui
Parking Oui
Surface habitable 220 m²
Surface du terrain 1692 m²
Disponibilité 01/08/2022

Aspects financiers

Revenu cadastral (€) (montant) 857

Extérieur

Année de construction (année) 1890
Type de construction (type) traditionnel
Orientation du terrain (terrasse) sud ouest
Orientation du terrain (jardin) sud ouest
Jardin (détails) sud-ouest, déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé clôtures haies murs
Cour Oui
Dépendances Oui
Étages (nombre) 3
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 130
Largeur façade (largeur) 22
Terrasse (nombre) 1
Terrasse 1 (surface) 20 m²
Garage (nombre) 1
Garage (surface) 18.5 m²
Parking intérieur Oui
Parking intérieur (nombre) 1
Parking extérieur Oui
Parking extérieur (nombre) 3

Intérieur

Surface brute (surface) 290 m²
Surface nette (surface) 219 m²
Hall d'entrée (surface) 8.39 m²
Toilettes (nombre) 2
Revêtement de sol (type) carrelages
Salle à manger (surface) 17.86 m²
Cuisine Oui
Cuisine (surface) 19.62 m²
Cuisine (type) semi-équipée
Évier Oui
Évier (type) 1,5
Chambre 1 (surface) 15.87 m²
Chambre 2 (surface) 18.49 m²
Chambre 3 (surface) 16.96 m²
Chambre 4 (surface) 14.5 m²
Dressing (surface) 6.36 m²
Hall de nuit (surface) 6.74 m²
Salle de bains (surface (sdb1)) 8.91
Salle de bains (type) bain
Salle de bains 2 (surface) 6.67 m²
Salle de bains 2 (type) bain
Grenier (surface) 33.17 m²
Grenier Oui
Grenier (type) possibilité d'équiper
Caves (surface) 6 m²
Caves Oui
Bureau Oui
Bureau (surface) 9.39 m²
Possibilite profession libérale Oui
PEB (E spec (kwh/m²/an)) 365
PEB (classe) E
PEB (E totale (Kwh/an)) 101078
PEB (code unique) 20210906016711
Certificat d'électricité (oui/non) oui, non conforme
Eau Oui
Télévision par cable Oui
Double vitrage Oui
Châssis (type) bois
Chauffage (type) mazout (chauf. centr.)
Égouts Oui
Citerne à mazout Oui
Citerne à mazout (capacite) 1200
Citerne à mazout (détails) Apparente, capacité 1200 L
Fosse septique Oui
Centrale tél. Oui
Câbles téléphoniques Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire

Terrain & envir.

Largeur front de rue (largeur) 20.53
Prof & largeur terrain (profondeur) 80

Communications

Environnement (type) campagne
Environs - autoroute Oui
Environs - autoroute (distance (m)) 3500
Environs - transports en commun (distance (m)) 350
Environs - transports en commun Oui
Environs - gare Oui
Environs - gare (distance (m)) 2600
Votre agent
Laurence Pierre
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4437434

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