Maison - à vendre - 1457 Nil-saint-vincent-saint-martin - 349 000 €

3 2 182 m² PEB : D

Description

SOUS OPTION - Venez découvrir cette confortable maison de +- 240m² utiles répartis entre l'habitation principale entièrement rénovée et une annexe/entrepôt de 56 m², le tout sis sur un joli terrain plat de 6a 15ca avec vue dégagée sur la campagne du charmant village de Nil-Saint-Vincent. Située à mi-chemin entre les facilités et les sentiers de randonnée, elle allie nature et praticité (E411 à 5 min', bus à 200m, commerces...). La maison présente un hall d'entrée, un superbe séjour ouvert de type "loft" de 58m² avec cuisine équipée et espace bar, 3 chambres spacieuses agencées chacune sur 2 niveaux avec mezzanines de rangement/coin lit, 1 grande salle-de-bains au rez + une salle de douche au 1er, ainsi qu'un WC séparé par étage! En complément, un large entrepôt de 56m² permettant la réalisation de tous vos projets (agrandissement, prof. libérale...), une chaufferie et un car-port/espace de rangement de 19m². Technique: électricité conforme, chaudière neuve au gaz propane (citerne enterrée), toiture rénovée et isolée... Venez simplement y déposer vos valises! Une visite? Contactez Laurence au 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1457-nil-saint-vincent-saint-martin/4960476

Adresse

Rue Saint-Martin 128 - 1457 Nil-saint-vincent-saint-martin

Général

Référence 4960476
Catégorie Maison
Nombre de chambres 3
Nombre de salles de bain 2
Jardin Oui
Terrasse Oui
Surface habitable 182 m²
Surface du terrain 615 m²
Disponibilité à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages 2

En chiffres

Largeur front de rue 16
Surface bâtie (surf. bât. princ.) 133
Nbre de toilette(s) (nombre) 2
Nombre de sdd 1
Chambre 1 (surface) 15 m²
Chambre 2 (surface) 14 m²
Chambre 3 (surface) 13 m²
Surface brute 242 m²
Surface nette 182 m²
Largeur de façade 14
Profondeur terrain 605
Nbre de terrasse(s) (nombre) 1
Cuisine (surface) 11.5 m²
Salle de bain 1 (surface (sdb1)) 8
Possibilité profession libérale (surface) 56 m²
Hall d'entrée (surface) 2.5 m²
Atelier (surface) 19 m²
Salle de bains 2 (surface) 3 m²
Hall de nuit (surface) 11.5 m²

Equipement de base

Cuisine Oui
Double vitrage Oui
Chauffage (type) gaz (chau. centr.)
Type de cuisine amer. équipée
Sdb (type) bain
Marque de chauffage Viessmann
Sdb 2 (type) douche

Domaine juridique

Profession libérale poss. Oui

À proximité

Écoles (distance (m)) 3500
Transports en commun (distance (m)) 200
Centre sportif (distance (m)) 3500
Ecoles Oui
Transports en commun Oui
Centre sportif Oui
Autoroute Oui
Autoroute (distance (m)) 2500

Bâtiment

Année de rénovation 2019
Type de construction traditionnel

Raccordements

Égouts Oui
Télévision par cable Oui
Eau Oui
Électricité (Détails) Bi-horaire
Citerne de gaz Oui

Équipements techniques

Isolation Oui
Châssis (type) pvc
Vitrage (type) double vitrage
Isolation (type) toit et murs
Isolation (détail) Polyuréthane

Spécificités terrain

Type d'environnement campagne
Exposition de la façade avant sud-ouest
Orientation de la terrasse nord est
Orientation du jardin nord est

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1 28 m²

Cadastre

Revenu cadastral (€) (montant) 1361

Certificats / Attestations

Type de certificat d'électricité Oui, conforme

Equipement extérieur

Jardin (détails) plat

Energie

Label PEB (classe) D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) 261
E total (Kwh/an) 43318
PEB code unique 20221013022539
Votre agent
Laurence Pierre
E-mail Tel.
Prendre contact pour le bien : 4960476

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