Maison - à vendre - 1457 Walhain - 495 000 €

Description

Venez découvrir cette splendide bâtisse de caractère au potentiel étonnant. Sur un total de 280m², vous découvrirez d'abord la maison villageoise offrant un très bel espace de vie, salon et salle à manger très cosy, cuisine équipée neuve, 4 belles chambres dont une aménagée en studio avec coin douche et kitchenette, une autre de type "suite parentale" avec lucarne donnant sur le jardin, 2 salles de bains, buanderie, double garage plus places de parking extérieures. Complémentairement, un atelier de 40m² avec mezzanine de 20m² supplémentaires comblera les souhaits d'un artiste (peintre, musicien), d'un professionnel (menuisier, profession libérale). Un magnifique jardin fleuri et arboré complète le tout avec une belle vue dégagée. VISITES: APPELEZ LAURENCE AU 0471/43.48.59. https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1457-walhain/4787931

Adresse

Pré des Basses 11 - 1457 Walhain

Général

Référence	4787931
Catégorie	Maison
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	545 m²
Garage	Oui
Terrasse	Non
Parking	Oui
Surface habitable	290 m²
Surface du terrain	710 m²
Disponibilité	à l'acte

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	3

Bâtiment

Nombre de garage	2
Parking intérieur	Oui
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2017
Parking(s) intérieur (nombre)	2
Parking(s) extérieur (nombre)	4
Type de toit	en pente
Type de construction	traditionnel

En chiffres

Largeur front de rue	20
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	165
Nbre de toilette(s) (nombre)	3
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	17 m²
Chambre 2 (surface)	41 m²
Chambre 3 (surface)	11 m²
Chambre 4 (surface)	38 m²
Surface brute	360 m²
Surface nette	290 m²
Largeur de façade	11
Profondeur terrain	35
Garage (surface)	71 m²
Salle de séjour (surface)	17 m²
Salle à manger (surface)	15 m²
Cuisine (surface)	6 m²
Salle de bains 1 (surface (sdb1))	6
Caves (surface)	30 m²
Possibilité profession libérale (surface)	40 m²
Hall d'entrée (surface)	6 m²
Atelier (surface)	34 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-est
Salle de bains 2 (surface)	5 m²
Hall de nuit (surface)	14 m²
Mezzanine	Oui

Equipement de base

Cuisine	Oui
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Sdb (type)	bain
Sdb 2 (type)	bain

Domaine juridique

Profession libérale poss.	Oui

Equipement extérieur

Atelier	Oui
Surface (m²) de annexe	40 m²
Citerne d'eau	Oui
Jardin (détails)	déclivité plat, Aménagé pelouse, fermé clôtures
Fosse septique	Oui
Atelier (surface)	40 m²

À proximité

Transports en commun (distance (m))	150
Transports en commun	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	3000
Gare	Oui
Gare (distance (m))	5400

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0183WP0000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	710
Revenu cadastral (€) (montant)	807

Raccordements

Égouts	Oui
Citerne à mazout	Oui
Télévision par cable	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui
Électricité (Détails)	Bi-horaire
Citerne à mazout (détails)	Apparente, capacité 1200 L

Équipements techniques

Centrale tél.	Oui
Évier	Oui
Type d'évier	1

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Exposition de la façade avant	sud-ouest
Orientation de la terrasse	est
Orientation du jardin	est

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages
État de la toiture (appréciation)	4
État des châssis (appréciation)	4
État des sanitaires (appréciation)	5
État de l'électricité (appréciation)	4
État du chauffage (appréciation)	4
État de la cuisine (appréciation)	5
État des sols (appréciation)	4

Certificats / Attestations

Capacité de la citerne à mazout (capacite)	1200

Divers

Cave	Oui

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an)	333
E total (Kwh/an)	85986
PEB code unique	20220614018405
PEB valide jusqu'au (datetime)	14/06/32