OPTION OPTION OPTION !!! FAIRE OFFRE A PARTIR DE 335.000€, SOUS RESERVE D'ACCEPTATION PAR LES PROPRIETAIRES... VISITES: CONTACTEZ MARIE AU 0474/88.59.30 - Vous êtes à la recherche d'une maison qui allie cachet, luminosité, modernité et espaces? Venez découvrir cette charmante habitation 2 façades authentique et rénovée avec goût, située au cœur du village de Bousval et ses facilités (accès facile N25, bus, hall sportif, épiceries etc). Elle se compose comme suit: au rez, hall d'entrée avec un bel escalier en bois massif et WC visiteurs, séjour en 2 parties de 40m² - salon lumineux avec anciens carrelages et cheminée, spacieuse salle à manger avec feu ouvert - grande cuisine équipée avec espace dinatoire et vue exceptionnelle dégagée sur la très jolie campagne bousvalienne. À l'étage, deux grandes chambres chaleureuses sur plancher (20,5 et 18m²) et sans mansarde, dont une avec placards, une salle de douche confortable au goût du jour, un espace bureau/rangement dans le hall de nuit. Au 2e étage, vous trouverez un hall spacieux et une très grande chambre de 33m². La maison est installée sur un terrain aménagé de 450m² orienté sud-est avec terrasse de 55m² et vue verdoyante imprenable! Plusieurs caves saines et buanderie accessible depuis la terrasse viennent compléter le tout. Côté technique aux normes actuelles: chauff. centr. mazout, panneaux photovoltaïques, châssis PVC, toiture isolée en excellent état. La maison n'attend plus que vos valises! Une visite vous plairait? Contactez Marie au 0474/88.59.30 https://www.ccv-immobilier.be/fr/bien/a-vendre/maison/1470-bousval/4395358
Avenue des Combattants 46 - 1470 Bousval
| Référence | 4395358 |
|---|---|
| Catégorie | Maison |
| Meublé | Non |
| Nombre de chambres | 3 |
| Nombre de salles de bain | 1 |
| Jardin | Oui |
| Garage | Non |
| Terrasse | Oui |
| Parking | Non |
| Surface habitable | 166 m² |
| Surface du terrain | 449 m² |
| Disponibilité | à l'acte |
| Année de construction | 1900 |
|---|---|
| Année de rénovation | 2005 |
| Type de construction | traditionnel |
| Nombre d'étages | 3 |
|---|
| Largeur front de rue | 7.72 |
|---|---|
| Surface bâtie (surf. bât. princ.) | 73 |
| Nbre de toilette(s) (nombre) | 2 |
| Chambre 1 (surface) | 18.11 m² |
| Chambre 2 (surface) | 20.57 m² |
| Chambre 3 (surface) | 32.78 m² |
| Surface brute | 202 m² |
| Surface nette | 166 m² |
| Largeur de façade | 7 |
| Profondeur terrain | 48 |
| Nbre de terrasse(s) (nombre) | 1 |
| Orientation de la terrasse 2 | sud |
| Salle de séjour (surface) | 40 m² |
| Salle à manger (surface) | 16 m² |
| Cuisine (surface) | 20.5 m² |
| Buanderie (surface) | 9.5 m² |
| Salle de bain 1 (surface) | 6 m² |
| Caves (surface) | 27 m² |
| Hall d'entrée (surface) | 10 m² |
| Orientation de la terrasse 1 | sud-est |
| Hall de nuit (surface) | 9.5 m² |
| Cuisine | Oui |
|---|---|
| Double vitrage | Oui |
| Chauffage (type) | mazout (chauf. centr.) |
| Type de cuisine | équipée |
| Sdb (type) | douche |
| Marque de chauffage | Viessmann |
| Buanderie | Oui |
|---|---|
| Bureau | Oui |
| Type de grenier | grenier avec chambres |
| Coin à déjeuner | Oui |
| Cave | Oui |
| Bureau (détails) | Espace burea dans hall de nuit |
| Grenier (détails) | Aménagé |
| Feu ouvert | Oui |
| Magasins (distance (m)) | 250 |
|---|---|
| Transports en commun (distance (m)) | 100 |
| Centre sportif (distance (m)) | 100 |
| Magasins | Oui |
| Transports en commun | Oui |
| Centre sportif | Oui |
| Autoroute | Oui |
| Autoroute (distance (m)) | 2000 |
| Gare | Oui |
| Gare (distance (m)) | 8000 |
| Transports en commun - détails | Arrêt de bus |
| Égouts | Oui |
|---|---|
| Citerne à mazout | Oui |
| Télévision par cable | Oui |
| Câbles téléphoniques | Oui |
| Eau | Oui |
| Électricité (Détails) | Mono-horaire |
| Centrale tél. | Oui |
|---|---|
| Châssis (type) | pvc |
| Panneaux solaires | Oui |
| Type de panneaux solaires | photovoltaïque |
| Vitrage (type) | double vitrage |
| Vitrage (détails) | PVC |
| Évier | Oui |
| Type d'évier | 1,5 |
| Type d'environnement | central |
|---|---|
| Exposition de la façade avant | nord-ouest |
| Orientation de la terrasse | sud est |
| Orientation du jardin | sud |
| Environnement détail 2 (détails) | Vue dégagée sur campagne |
| Surface de terrasse 1 | 55 m² |
|---|
| Type de revêtement de sol | carrelages |
|---|---|
| État de la toiture (appréciation) | 5 |
| État des châssis (appréciation) | 5 |
| État des sanitaires (appréciation) | 5 |
| État du chauffage (appréciation) | 4 |
| État de la cuisine (appréciation) | 4 |
| État des sols (appréciation) | 5 |
| Alarme | Oui |
|---|
| Jardin (détails) | sud-est, déclivité en pente, Aménagé pelouse, fermé clôtures |
|---|
| Label PEB (classe) | C |
|---|---|
| PEB (E-SPEC) (kwh/m²/an) | 193 |
| E total (Kwh/an) | 48900 |
| PEB code unique | 20210707020239 |
